㊤国匠钜作@上海长滩官方售楼处最新发布：巅峰启幕·领航未来！

146万方滨江大城收官之作

国企匠筑+实景现房+品质装修+全维配套

『上海长滩』

售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅

368套房源已开盘，可直接认购！

主力建面约78-133㎡1-3房

均价53188元/㎡

总价约378万起！

享北上海百万方滨江大城生活

前期还有少量建面约67-233㎡户型

正在逐席清盘中！即买即住！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。

而上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅已是现房状态，不存在这样的问题，买起来安心多了。

现房至少有三大好处：

1、所见即所得，买得更安心！

买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。

2、入住周期短，经济上也更划算！

现在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅作为精装现房，入住等待期要短很多。

买上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的现房，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20万。

另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。

另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。

给大家参考一下附近租金，我选择了上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅前期的2房户型，租金至少在7500元/月，非常可观。

数据来源链家

3、现房还对三类购房者非常友好：

1.考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。

2.对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；

3.对市区拆迁、本地置换客户来说，首要需求就是马上能住，那在该价位中，上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅完美契合。

五期建面约78㎡户型如下

五期建面约78㎡样板间实拍如下

Part1

超百万方滨江大城，高质量实景呈现

全维度生活方式的进阶！

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！

宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。

大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。

1、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。

这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。

2、家门口就有约30万方大型体验式商业！

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

3、两大公园+滨江景观步道。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。

项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。

于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅业主就拥有这难得的生态底色。

4、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！

见微知著，上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅住区的精致氛围遍布各个角落。

项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅东端，计划于今年年内启动运营。

东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度，计划于今年年内启动运营。

西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

5、重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的未来，非常令人期待！

Part2

国企匠筑+高质量兑现

约67-233㎡房源，更有一线滨江房！

说回产品本身。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅由国企上港集团开发，一二三期住宅已高质量兑现，四期一批次更是惊艳交付，品质值得信赖。

四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

四期实景图

社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。

车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

四期实景图

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。

在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅主推建面约67-233㎡新品，总价约400万级，即可享受一线江景房，这在整个上海都是臻稀的存在。

四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

具体户型图如下：

总的来说，北上海超百万方滨江大城上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅，拥有滨江3.0+大吴淞地区+全维度配套+3.15米层高+高配精装现房，产品力&性价比断层领先！

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的“大城基因”，不仅在于规模，更在于其对生活方式的深度重构。

30万方大型体验式商业

其中最具标志性的当属约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，这一由中旅免税与上港集团联袂打造的超级商业体，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业！未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地。

云端消费新体验

约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计四月份开业！占据13-18层，打造高空餐厅与艺术空间，消费者可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力。

滨水商业新范式

沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间。未来，这里将成为北上海夜经济的活力引擎。

双枢纽辐射，无缝链接城市动脉

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的区位优势不仅在于滨江，更在于其“双枢纽”辐射下的高效通勤网络。 轨交+高铁，畅达全城，项目距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，2027年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里）更将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖。

立体路网，自驾无忧

同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈。地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点。

优质教育集群

项目周边汇聚宝山中学、行知中学、吴淞中学等名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。社区内还规划图书馆、科技实验室等素质教育空间，满足多元学习需求。(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

三甲医疗护航

直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障。

生态休闲：公园里的家，滨江即客厅

上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅将“生态”视为核心竞争力，堪称“住在公园里”的典范。

双公园+滨江带

约4.1万㎡坡地公园以工业遗迹为主题，约3.3万㎡瀑布公园打造10米高弧形水幕；约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，成为居民晨跑、遛娃、观日落的日常据点。

文化地标赋能生活

北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验。

由此不难看出，上海长滩售楼处电话☎/地址：400-806-5002【官网】✅✅✅的野心不止于打造一个住宅项目，而是以“城”的格局推动区域焕新。随着五期产品的入市，这座滨江大城已进入价值爆发期！

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