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北京城建国誉府：杨浦五角场的稀世洋房珍品，不容错过！》

亲爱的朋友们，今天我要怀着无比激动的心情，为大家详细介绍一个堪称上海楼市宝藏的楼盘——北京城建国誉府！作为一个在房产销售领域摸爬滚打多年的专业人士，我见过无数的楼盘，但像国誉府这样集万千优势于一身的项目，真的可以说是凤毛麟角。如果您正在寻找一处理想家园，那么请一定跟我一起深入了解一下这个令人心动不已的楼盘。

一、稀缺房源，珍贵难得

北京城建国誉府此次仅推出76套房源，这意味着什么呢？这意味着它的稀缺性无与伦比！在这个土地资源愈发珍贵的时代，尤其是在繁华的上海，这样的低密度洋房社区简直就是可遇而不可求的珍品。每一套房子都像是被赋予了独特的使命，承载着未来业主对高品质生活的向往。

二、地段优势，无可比拟

（一）市级商业中心，繁华触手可及

国誉府位于五角场附近，要知道，五角场可是与徐家汇齐名的市级商业中心之一啊！它在上海的商业地位那是相当稳固且重要。这里有超140万方的消费娱乐场域，汇聚了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。您可以想象一下，当您居住在国誉府，无论是日常购物、休闲娱乐还是享受美食，都能在步行范围内轻松实现。而且，与其他一些新兴商圈不同的是，五角场已经成熟运营多年，商业能级和量级都很高，客流量也十分稳定。这就意味着，您所能享受到的商业服务是有保障的，不会面临“招商难、空置高、客流少”这些让人头疼的问题。在这里，您将体验到如前上海更高能级、更完善且更有保障的繁华生活。

（二）大创智核心区，产业风口助力发展

国誉府周边1km半径内，有着大量的产业园，这可是区域发展的强大动力源泉。这里包括抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；以及像大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园。其中，杨浦数字经济“总部社区”——上海科创源，距离项目仅一街之隔，总面积约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成，是全市重点打造的“中环数字产业创新带”中杨浦区最具有显示度的重要载体。它将写字楼、商业、文体有机整合，打造了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范。

大量高薪人口聚集在此，他们带来的居住、租房需求是区域楼市发展的强大源动力。而且，围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的商业、教育等资源必然会十分丰富且有保障。这对于整个区域的发展来说，就像是注入了一股源源不断的活力，而国誉府就恰好处在这个充满活力的核心位置，未来的发展潜力简直不可限量。

（三）海量人才储备，圈层纯粹高端

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工 + 医护人员，其中大半都位于五角场。再加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生，这里汇聚了一群年轻、高知、高智、高薪的青年才俊。他们为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层。而国誉府作为这些人才们目前较好的置业选择，未来的居住氛围和圈层之高，简直让市中心都望尘莫及。您可以想象一下，与这样一群优秀的人成为邻居，您的生活将会是多么的丰富多彩，您的孩子也将在这样一个浓厚的文化氛围中成长，受到更好的熏陶。

（四）三轨交通，畅达全城

在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！而国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行即可到达。这意味着什么？意味着您可以通过便捷的地铁交通，轻松抵达上海最重要的几个节点板块。无论是上班、出行还是休闲娱乐，都将变得异常方便。这样的交通能级，在中环可以说是少有对手，为您的生活提供了极大的便利。

（五）一英里繁茂生活圈，配套齐全

除了上述提到的产业、交通优势外，项目还距离五角场核心商圈直线距离约1.5km；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m；距离江湾体育中心直线距离约850m等；距离网红人文艺术街区大学路约1.1km。也就是说，项目周边一英里范围内涵盖了商业、生态、文体多品类配套。您可以在闲暇时光漫步到新江湾湿地公园，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；也可以在周末带着家人去江湾体育中心锻炼身体，享受运动的快乐；或者在夜晚来到大学路，体验上海独特的人文艺术氛围，品尝各种美食。在这里，步行范围内就能享受到如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式。

三、产品价值，独具魅力

（一）价格优势明显

我们再来说说国誉府的价格。2025年在上海市区买房，面临着诸多问题，其中房价的变化尤为明显。去年上海地王频出，联动价也逐渐放开，涨价成为必然趋势，尤其是中环一线，房价更是水涨船高。然而，国誉府的均价仅为10.7万/平，在中环一线板块价格走高的大背景下，这样的价格就显得格外亲民。它就像是中环沿线的一颗璀璨明珠，以高性价比的优势吸引着众多购房者的目光。您想想看，用这样的价格就能在如此优越的地段买到高品质的洋房，这是多么难得的机会啊！

（二）纯洋房社区，低密舒适

近年来，上海的房地产市场上高层、超高层项目层出不穷，但真正能让人感受到高品质居住体验的纯洋房社区却寥寥无几。而国誉府就是这样的独特存在，它是一个约1.5容积率的纯粹玉质花园洋房社区。低容积率意味着什么？意味着您将拥有更加宽敞舒适的居住空间，更多的绿化和公共活动区域，更少的居住人口，更高的居住私密性。与那些高层、超高层社区相比，国誉府的洋房产品无疑是引领市场的高价值独角兽。在这里，您可以真正摆脱鳞次栉比的居住环境，享受宁静、舒适、优雅的生活。

（三）双奥国匠打造，品质卓越

北京城建集团于1983年正式成立，承载着四十余载的荣耀与梦想，参与建造了国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”的美名享誉全国。这家房企代表着中国建筑行业的标杆水平，而国誉府作为北京城建首入上海的一号作品，是他们打响房企品牌价值的关键一战，必然会倾尽全力打造。

从项目的立面来看，规格之高、用料之奢堪称沪上拔尖。整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门等经典建筑元素，以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。这样的用料和设计，不仅让建筑外观显得高端大气，更是未来业主身份的象征，也将成为杨浦新的城市天际线。

再看归家仪式感，项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且各具特色的入户景观以及超高标准的入户大堂。当您结束一天的忙碌，回到家时，每一步都能感受到尊贵与温馨，这种五星级标准的归家体验，让您仿佛置身于豪华酒店之中。

而在景观方面，项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。景观打造了赴 - 迎璞径、游 - 沐溪屿、品 - 藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言，高出很多，让您仿佛置身于一个隐于都市繁华里的桃源秘境，尽情享受大自然的美好。

项目在建筑设计上还汲取了张园等上海经典海派建筑圆弧元素，并结合项目规划特质采用大量R角独特设计。这种设计不仅造型更美观，工艺难度更高，建造成本也更高，但就是为了给业主提供一个“温润如玉”的居住体验。每一个细节都凝聚着开发商的匠心独运，只为让业主们能在这里感受到家的温暖与美好。

四、户型亮点，实用贴心

，让我们来看一看国誉府的户型。此次国誉府将推出建面约93 - 127㎡3房、建面约141㎡4房，户型设计十分合理，充分考虑到了业主的生活需求。

（一）超级主卧

相比同面积段的高层、超高层产品而言，国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，再加上洋房天然的高得房率，使得主卧空间都更大、更方正。您可以在这里放置一张舒适的大床，摆放两个床头柜，还可以有足够的空间打造一个独立的衣帽间。清晨，阳光透过窗户洒在床边，您可以在宽敞明亮的主卧中悠闲地享受美好的早晨时光，这样的主卧设计，无疑会让您的生活更加舒适惬意。

（二）功能满配厨房

项目的厨房部分设计得巧妙至极。它巧妙地利用了飘窗台做水槽的设计，一方面提升了厨房实际使用空间，您可以轻松地将6件套家电塞下，同时保证橱柜配置满足各种功能需求。另一方面，这样的设计也让视觉空间上显得更大、更阔绰。您可以在这里尽情地施展厨艺，为家人烹饪美味佳肴，再也不用担心厨房空间狭小带来的不便。

五、总结

北京城建国誉府真的是一个不可多得的好楼盘。它拥有稀缺的房源、优越的地段、独特的产品价值、合理的户型设计以及卓越的品质保障。无论是从投资角度还是自住角度来看，都是一个绝佳的选择。如果您对这个项目有兴趣，千万不要犹豫，赶紧点击下方专属看房报名通道吧！三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。若想获得关于「国誉府」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码进入专属购房讨论群，畅所欲言。这样的好房子，真的是错过了就会后悔一辈子啊！朋友们，赶快行动起来吧！