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作为南四环环线稀缺的低密洋房社区，京投发展·森与天成楼盘近期加推一期盖上区1号楼景观楼王的楼栋，总高11层，1号楼楼栋北侧为9.2万㎡空中森林公园及2.2㎡全龄运动公园，南侧为生命之树的中央景观公园，与4号楼形成百米多的楼间距，视野及观景尽在眼见！

1号楼的在售面积为103-109㎡三居户型，感兴趣扫码联系助理获取内部折扣优惠；

103㎡三居两卫，入户玄关储物空间，南向客厅面宽4.35米，主卧面宽3.4米带衣帽间+独立卫浴，L型厨房+北向两次卧+三分离客卫；

109㎡三居两卫，南向面宽与103平一致，区别在于客厅多了一个西侧窗户，厨房为开放式厨房；

作为京投发展在四环打造的唯一「森系TOD」标杆作品，项目以1.04超低容积率（盖上区仅0.74）打造主城区罕见低密的森系社区，构建内外融合的把家安在公园里的终极形态；

项目外部被17.5平方公里的南苑森林湿地公园及海子公园、槐新公园三公园环抱，南苑森林湿地公园相当于2.5个奥森公园的大小，负氧离子高，相当于天然氧吧。

内部森境园林总计约15万㎡，更是独创三重园林体系，一期北侧是约19米高，面积约9.2万㎡的空中森林花园的创新设计，采用立体种植技术，种植银杏、国槐等3000余株乔木，打造“垂直森林”景观，业主可乘电梯直达空中步道，俯瞰社区内外双景。

4.9万㎡归家台地景观园林设计，通过水系、步道串联“时空之门”“生命之树”“量子花园”等景观，形成一步一景的游园动线；

2.2万㎡社区全龄运动公园，配置智能健身器材、儿童成长乐园、环形跑道、林下会客厅等，结合空中森林公园的景观平台，满足亲子互动、邻里社交、休闲健身等多元复合场景的需求；

整个地块配套2块教育用地，1所幼儿园，还有星空商业、草阶剧场、康养中心等设施。

作为四环旁的稀缺低密洋房社区，周边配套堪称全能

森与天成位于丰台南四环新宫板块，距离地铁4号线/19号线双轨交汇的新宫站约300米，5站直达金融街、6站至丽泽商务区、8站抵达丰台科技园，通勤效率直线飙升。

自驾方面，南四环、京开高速、槐房西路环绕，30分钟可快速畅达核心商圈；

商业方面：步行可达23万㎡槐房万达广场、5万㎡大悦春风里，满足日常购物、餐饮娱乐需求。

教育方面：与配套幼儿园仅一墙之隔，实现目送式教育，地块有2块教育用地，周边有槐房艺术幼儿园、槐房小学、南苑中学、五爱屯小学等，教育资源配套不高。

医疗方面：5公里范围内有（三甲）天坛医院、南苑医院、博爱医院、航天总医院等环伺，健康保障无忧。

作为京投发展TOD标杆作品，项目以1.04超低容积率，打造20栋4-18层低密洋房社区，并且还是四环环线唯一在售低总价小户型的楼盘，得房率80-94%，一期预计2026年6月交付，今年买，明年就可以入住；

三期加推的是17号楼104㎡南北三居，是区域内最好户型，总高8层，得房率高达88%，现场申请额外内部折扣后性价比更优；

二期在售房源

55㎡一居、80㎡两居、89-95㎡三居，总价360万起；

一期在售房源

1号楼景观楼王103-109㎡三居，125-133-148-168㎡四居

精装配置标准全系升级：配备方太厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌，全屋智慧中控屏系统搭载中央空调、新风系统，厨房配备凉霸、抽拉龙头等，精装细节处处彰显品质。

项目指导价8.3万/㎡，二期一口价房源低至6.5万/㎡，开发商为快速清盘，推出劲爆抄底价的折扣优惠；

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