官方发布 @兴创沐春墅TOP官方售楼处：兴创沐春墅引领购房热潮！|户型|住宅|开发商|最新房源信息

官方发布 @兴创沐春墅TOP官方售楼处：兴创沐春墅引领购房热潮！

2025-07-07 08:26:56　来源: 老宋聊房

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近日，大兴黄村七街0201-0248及0255地块的案名正式发布——兴创沐春墅

该项目由兴创置地在去年7月23日以32.17亿元的底价成功竞得，位于大兴新城的核心区域与黄村组团之间。

整个项目占地约3.5公顷，总建筑面积达到9.8万平米，其中地上建筑面积约为6.6万平米。

具体规划方面，0248地块被指定为托幼用地，内设有一座拥有9个班级的幼儿园；而0255地块则作为二类居住用地，占地面积达3.04公顷，总建筑面积为9.39万平方米，计入容积率的地上建筑面积约为6.09万平方米。

兴创沐春墅，规划了11栋住宅楼，高度从4层到17层不等，共计360套房，所有标准楼层的高度均超过3米，确保了居住空间的宽敞明亮。

项目的主力户型约120平米的住宅，共150套；另有面积150平米的住宅8套；次主力户型是面积约为160平米的住宅，共有130套；对于追求更高生活品质的住户，则有面积达到185平米的大平层可供选择，每户平均面宽约为13.4米，总计64套；此外，还有面积为269平米的顶级配置住宅，每层仅一户，共8层；以及面积249平米的特殊户型，仅有5套。

项目遵循“好房子”政策指引，打破传统户型限制，综合得房率最高可达99%。项目采用私家电梯厅入户，不仅提升归家仪式感，更扩展玄关储物功能；挑空阳台则以全赠送形式纳入室内空间，开敞阳台则配置电动窗，可根据天气状况灵活切换阳台的封闭与开放模式，将阳台转化为全天候可用的“空中花园”。

此外，项目挑空更高，叠拼部分户型设置了8.7米面宽的客餐厅，客厅部分区域设有6.2米挑空，可以带来更充足的光线与更开阔的视野。客餐厨阳台一体化设计实现浑然一体的无界宽厅，实现室内外风景无界融合，最宽超9米、1.75米大进深的双联阳台，无论侍弄花草还是瑜伽慢跑，都是惬意的悠然时光。

此外，项目创新采用4栋住宅首层架空设计，其中最大的架空层空间总面宽超过50米，进深达到15米，真正打破建筑与自然的边界，近50%的绿化率远超传统住宅，让生活在风景里自由生长，真正实现“推窗见绿、出门入园”的公园式居住体验。

架空层与小区约400米景观环廊串联，环廊依景而建，春可赏花漫步、夏能遮阳避雨、秋宜观景品茗、冬可挡风踏雪，将景观步道、1400平方米架空层与四季风景无缝融合。

位于大兴区核心地带的“兴创沐春墅”项目，地理位置优越，与地铁4号线的距离仅0.3公里，为居民提供了便捷的城市交通体验——仅需25分钟即可直达市中心。未来，随着规划中的地铁19号线二期南延线（预计于2030年开通）的建成，将进一步连接金融街、上地等重要产业区域，极大提升该区域的通勤便利性。距离最近的清源路站仅0.3公里，从这里出发，乘坐地铁3站即可抵达西红门商圈，8站可达北京南站。

此外，通过黄村火车站新建立的步行廊桥，居民只需6分钟即可换乘京雄城际高铁，快速抵达雄安新区。对于自驾出行者而言，经由京开高速，15分钟可到达丽泽商务区，20分钟内即可享受西单商圈的繁华。

在生活配套设施方面，“兴创·沐春墅”周边2公里范围内汇聚了包括百联清城国际购物中心（内设BHG超市、大地影院）和绿地缤纷城（拥有优衣库、星巴克等知名品牌）在内的多种购物娱乐选择。日常采购同样便捷，物美超市、盒马鲜生一应俱全。

教育资源丰富，地块西北侧设有幼儿园，周边1公里半径内分布着北京小学大兴分校、大兴一中（西校区）等多所优质学校，其中北京小学分校仅需步行12分钟即可到达。

医疗设施完备，距离大兴区人民医院仅1.6公里，而北京大学第一医院城南院区（建设中）也在6公里覆盖范围内，为居民提供高水平的急诊和专科医疗服务。

生态休闲方面，项目东临清源公园（600米）、西靠念坛公园（1公里），被大片绿色植被环绕，社区内部绿化率接近50%，营造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。