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番禺星瀚 TOD

（一）高性价比房源

1. 低总价优势显著：当前价格十分亲民，240 万起就能买三房，260 万可购四房，复式四房 340 万起。相较于同区域或类似配套的楼盘，这样的低总价大大降低了刚需购房者的上车门槛，使更多人能够实现购房梦想，尤其适合预算有限但又渴望拥有稳定住所的家庭。

1. 价格对比优势：与 2019 年开盘时总价 280 万元起买三房相比，如今价格不仅未涨，反而有所下降，对于购房者来说性价比进一步提升，能以更实惠的价格买到心仪户型。

（二）便捷的交通配套

1. 地铁上盖优势：作为 22 号线陈头岗地铁上盖项目，轨道交通极为便利。居民可快速通过地铁出行，为日常通勤、出行游玩等提供了极大便利，节省了出行时间和交通成本，也提升了与城市其他区域的连接性。

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（三）完善的教育资源

1. 九年制学校配套：自带 9 年制学校，且有广外附属学校、幼儿园开学，为业主子女提供了从学前教育到初中的一站式教育服务。优质的教育资源不仅解决了家长对孩子教育的后顾之忧，也提升了楼盘的附加值，对于重视子女教育的家庭具有很大吸引力。

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（四）齐全的商业配套

1. 满足日常需求：配套商业齐全，能够满足居民日常生活的各种购物、消费需求。业主无需远行，在家门口就能购买到生活用品、享受餐饮娱乐等服务，提升了生活的便利性和舒适度。

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（五）可观的入住率

1. 居住氛围良好：目前入住率不错，意味着小区内人气较旺，能够形成良好的居住氛围。居民可以感受到浓厚的生活气息，邻里之间的交流互动也更为频繁，为生活增添更多乐趣。

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