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龙狮璟珑府：知识城生态宜居大盘，刚需价格享豪宅体验

龙狮璟珑府位于中新广州知识城核心区域，毗邻帽峰山，靠近凤凰湖与九龙湖，自然资源得天独厚。知识城作为中国与新加坡国家级双边合作项目，近年来发展迅猛，聚集3700多家跨国企业，总产值超5500亿元，区域前景可期。

项目基本信息
龙狮璟珑府由龙狮置地与知识城集团联合开发，占地约13.9万㎡，总建面约25.1万㎡，容积率仅1.2，总户数约1236户。项目规划42栋住宅，包括22栋高层和20栋小高层洋房，整体居住氛围低密宜人，预计2025年1月交付。

交通配套
项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，步行不太现实，需依赖电动车或短驳交通工具。不过自驾出行便利，紧邻花莞高速知识城出口，连接广河高速、华南快速、从埔高速（建设中），轻松通达天河、科学城及整个大湾区核心区域。

教育配套
龙狮璟珑府教育资源优势突出，自配建12班幼儿园，对口小学为知识城悦辰壹号30班小学（广州实验中学小学部），已于2024年开学。初中对口广州实验中学（初中部）及会元中学，周边还有华附知识城校区（建设中）和广州新侨国际学校等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的优质教育闭环。

生活配套
项目内部打造约2.6万㎡体育公园，配备篮球场、网球场及全龄儿童乐园。自持2800㎡商业街满足日常生活需求，且周边规划27万㎡超级邻里中心，参考新加坡“淡滨尼”模式，集体育馆、商业、办公、酒店、公园于一体。周边绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体已成熟运营，生活氛围浓厚。医疗方面，有中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）和南方医院知识城分院（建设中），医疗保障完善。

户型亮点
项目主推91㎡三房、106㎡三房、142㎡和168㎡四房户型，均为板式设计，南北通透、大阳台设计，动静分区合理，居住舒适度高。大户型还配有双主套、专梯入户，适合多代同堂居住。

项目户型图

超高性价比，91㎡爆款三房

南北对流，106㎡舒适三房

改善首选，142㎡奢阔四房

进阶首选，168㎡纯改善四房

优缺点分析
优点在于价格亲民、低密舒适、生态环境优越、户型设计用心，教育资源优质。缺点是距离地铁较远，需自行解决接驳问题；距离广州市中心有一定通勤成本；部分楼栋可能受到高速噪音影响。

总结
总体来看，龙狮璟珑府适合在知识城工作、注重生活环境与教育资源、不依赖地铁通勤的家庭。如果你希望以刚需价格享受低密豪宅般居住体验，它无疑值得关注。

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