北京
北京越秀天恒怀山府
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一、基本信息
地址：怀柔青春路北延线（红螺路39号院）。
开发商：北京恒秀立怀置业有限公司。
物业公司：未明确提及，但越秀地产和天恒集团以高品质物业服务著称。
产权年限：70年。
均价：洋房单价36000元/平方米起，叠拼41000元/平方米。
开盘时间：2021年12月4日。
交房时间：2024年9月。
二、项目规划
总户数：未明确提及，但项目共28栋楼，涵盖低密新中式洋房、叠院、合院产品。
建筑面积：近33万平方米。
占地面积：约11万平方米。
容积率：1.8。
绿化率：30%。
建筑类型：低密新中式洋房、叠院、合院。
装修标准：带装修交付。
三、户型设计
主力户型：包括90㎡、110㎡、118㎡、128㎡的三居，以及139㎡的四居、160㎡的五居等。
户型特点：南北通透，全明格局，户户观景。南向双卧设计，LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房关系流畅，多功能一体空间，拓展家庭社交空间。三个卧室彼此分开，干湿分离双卫设计，实现分流，可同时满足全家人的需求。
四、配套设施
交通配套：项目享有北京市重要城市轴心的位置优势，由京承高速、京密路、青春路北延线和市府中轴四大主干道组成的立体交通网，使得从怀柔到市中心的通勤变得轻松快捷，20分钟即可抵达五环。新建的京密高速和通怀路的开通，为居民带来出行便利。
商业配套：周边有青春万达广场、新悦百货、京北大世界等商业中心，项目内部还自建了约2万平方米商办设施。
教育配套：项目周边教育资源丰富，项目内配备幼儿园。
医疗配套：周边有北京怀柔医院、北京中医医院怀柔医院、怀柔区妇幼保健院等医疗机构。
生态休闲：项目周边三山（红螺山、青龙山、北侧无名山）二湖（红螺湖、雁栖湖）一河（京密引水渠）环绕，项目内部园林遵循“一街两园、七院三巷”的设计理念，呈现多样的景观与文化氛围。
内部设施：提供约500平方米的怀山雅集业主生活馆、约800平方米的养老中心等全方位服务。
五、项目优势
地理位置优越：位于怀柔核心地段，连接北京城区与科学城，毗邻怀柔科学城产业转化示范区。
低密度社区：容积率仅1.8，打造低密新中式居住环境。
户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，南北通透，采光充足。
配套设施完善：商业、教育、医疗、生态休闲等配套设施一应俱全，满足居民日常生活需求。
品牌实力保障：由越秀地产和天恒集团联合开发，品质有保障。
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