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贻成瑞府位于滨海新区中心商务区响螺湾片区，以下是它的一些卖点

地段与规划

区域发展潜力大：项目位于中心商务区响螺湾片区，是滨海新区的核心发展区域，具有较高的发展潜力和升值空间，未来可能会有更多的商业、商务和配套设施落地。

低密舒适社区：虽然整体容积率约 2.8，但小区规划占地面积 33691.2㎡，仅有 7 栋楼，总共 806 户，建筑类型为高层，一定程度上保证了居住的舒适度，且高层产品也符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

人车分流设计：实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力，提高了居住的安全性和舒适度。

面积段丰富：项目户型面积在 90-123㎡之间，涵盖 2 居室和 3 居室，可满足不同家庭结构和人口数量的刚需购房人群的需求。

全明通透户型：如建面约 123㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，朝向为南北，全明通透，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

功能布局合理：以建面约 90㎡的 2 室 2 厅 1 卫户型为例，各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，各个功能区之间的面积配比恰当，居住体验便利。

交通出行

公共交通便捷：项目周边 1km 范围内有 15 个公交站，最近的晟卉花园公交站与楼盘直线距离仅为 189 米，方便居民乘坐公交出行，可快速到达城市的各个区域。

生活配套

教育资源丰富：楼盘 5km 范围内有 14 个幼儿园，最近的是天津市滨海新区天澜居幼儿园，距离楼盘 338 米，方便孩子接受学前教育。

医疗设施完善：5km 范围内有 5 个三甲医院，最近的是天津市第五中心医院血液肿瘤科，距离楼盘 2701 米，为居民的健康提供了有力保障。

商业配套齐全：楼盘 5km 范围内有 6 个大型超市，最近的是叶波大润发（碧桂园・海昌天澜店），距离楼盘 286 米，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。

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