盐田鹏广达湾区壹号是住宅还是公寓，产权年限多久，得房率多少

鹏广达湾区壹号属于商务公寓，并非住宅。项目是鹏广达集团打造的高端综合体项目的重要构成，涵盖超高层公寓、高端商业、酒店、办公等多元业态，能满足居住、休闲、商务等不同需求。产权年限为50年。自拿地起，土地使用权的有效时长即为 50 年。虽说较 70 年产权住宅要短，但相比部分40年产权的商业公寓，产权时长仍有一定优势。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

鹏广达湾区壹号得房率表现优异，部分户型得房率高达150%-180% 左右。因赠送面积较多，实用率较高，像 123㎡复式户型赠送 89㎡，180㎡复式赠送 111㎡，平层 133㎡赠送 101㎡，220㎡平层赠送 124㎡，这使得实际使用空间大幅增加，为住户带来更宽敞舒适的居住体验。

深圳鹏广达湾区壹号傲立盐田核心区域，紧邻明珠大道与盐田五街交汇处，坐享深圳东部沿海壮美海景，地段优势得天独厚。项目周边交通便捷，多条城市主干道近在咫尺，规划中的地铁线路也极大提升出行便利性，轻松畅达罗湖、福田等区域。湾区壹号楼下超13万㎡大型shopping mall，规模媲美福田COCOPARK，佳兆业双 mall、人人乐、生鲜市场、盐田海鲜街环绕，购物、餐饮等生活需求轻松满足。超3000平米私家海景运动会所鹏湾汇，恒温泳池、健身房等高端设施一应俱全，盐田海滨栈道、梧桐山绿道等休闲好去处也在周边，为业主打造丰富休闲生活。教育资源方面，公立的盐田区实验学校、盐港小学、盐田高级中学、深圳外国语学校，以及深外国际班、万科梅沙书院等国际学校云集。

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