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住总兴创如遇：采育镇的理想人居范本

在城市的繁华与喧嚣中，寻觅一处宁静的归所，是许多人心中的梦想。住总兴创如遇，坐落于大兴采育镇，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，为您开启美好生活的新篇章。

品牌联合，品质保障

住总兴创如遇由北京住总房地产开发有限公司与北京兴创投资有限公司两大实力房企联合打造。住总集团，深耕房地产领域多年，以精湛的建筑技艺和卓越的品质把控闻名；兴创投资同样在行业内积累了丰富的经验，拥有出色的项目运作能力。两大品牌强强联手，秉持对品质的执着追求，从项目选址、规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把关，致力于为您打造高品质的居住环境，让您住得安心、舒心。

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优渥区位，潜力无限

项目位于大兴采育镇，这里被誉为北京的葡萄之乡，自然环境优美，绿化覆盖面积超过40%，坐拥3000亩原始次生森林 ，宛如城市中的天然氧吧。同时，采育镇已逐渐发展为高档低密别墅区，居住氛围浓厚。随着区域的不断发展，采育镇已成为亦庄经济开发区的重要组成部分，处于亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处 ，地理位置得天独厚，未来发展潜力巨大。

在交通出行方面，住总兴创如遇周边拥有“四纵两横一轨道”的便捷交通网络 。四纵为京沪高速、京津高速、104国道、京台高速 ，两横是六环路、首都环线高速 ，让您轻松畅达城市各处。规划中的S6号城际铁路联络线（在建） ，建成后将连接首都两大机场和通州副中心 ，进一步提升区域的交通便利性。此外，项目周边还有995路、926路、x105路、兴20路、兴32路等多条公交线路 ，30分钟即可直达东三环及亦庄经济技术开发区 ，满足您日常出行的各种需求。

全优配套，便捷生活

1. 教育资源：教育是家庭的重中之重，住总兴创如遇周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育。采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、青青藤幼儿园等为孩子们提供了优质的学前教育；黄城根小学采育校区、采育中学、北京三十五中国际部等学校 ，拥有雄厚的师资力量和先进的教育理念，让您的孩子在家门口就能接受高质量的教育 ，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

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2. 医疗配套：健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套完善，为您和家人的健康保驾护航。采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等医疗机构 ，能够满足您日常就医需求。同时，驾车20分钟可到达亦庄同仁医院 ，作为北京知名的全科三甲医院，为您提供更专业、更全面的医疗服务。

3. 商业配套：日常生活购物也十分便捷，项目东侧1.5公里范围内有大润发购物广场、王府井首航生活广场、润福霖购物中心和华联超市等多个商业配套 ，满足您的日常购物需求。此外，亦庄沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场等大型商业综合体 ，驾车30分钟即可到达，为您提供更多的购物、娱乐选择。

4. 休闲娱乐：住总兴创如遇周边生态环境优越，休闲娱乐配套丰富。周边有多座公园，如采育公园、大兴区采育镇生态休闲公园等 ，是您和家人散步、休闲的好去处。此外，北京呀路古热带植物园、御林峰上高尔夫球场等 ，为您提供了亲近自然、享受运动的机会，让您的闲暇时光更加丰富多彩。

低密社区，诗意生活

住总兴创如遇采用新宋式的规划设计理念，呈现出高低错落、组团围合的建筑布局 ，营造出充满宋人文艺气息与高品位的生活方式。项目容积率为2.37（或2.44） ，绿化率达30% ，由5栋住宅组成，总户数为671户 ，是一个低密度宜居社区。

社区楼间距宽敞，部分楼间距达到44米 ，保证了每一户的采光和通风效果，让您拥有开阔的视野。小区内部人车分流 ，为居民提供了一个安全、舒适的居住环境，孩子们可以在小区内尽情玩耍，老人们也能安心散步。此外，小区还配备了完善的休闲设施，如健身器材、儿童游乐区等 ，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

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多样户型，满足需求

住总兴创如遇主力户型包括一居室至三居室 ，面积在53 - 115.7㎡之间 ，满足不同家庭结构和生活需求。

• 53㎡一居室：户型方正，空间利用率高。独立玄关设计，保证了居住的私密性。开放式厨房设计，让烹饪变得更加轻松愉快。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风极佳。

• 77㎡两居室：南北通透，全明格局。客厅面宽达到3.6米 ，主卧面宽3.3米 ，并配有飘窗 ，增加了室内的使用空间和采光面积。次卧空间也十分宽敞，可作为儿童房或客房使用。卫生间干湿分离，方便又卫生。

• 78㎡两居室：纯南向设计，阳光充足。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，方便家人互动。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间 ，为主人提供了更多的隐私空间和舒适体验。

• 89㎡三居室：拥有9.2米的南向三面宽 ，全明格局，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间 ，彰显主人的尊贵身份。次卧和书房空间合理，可根据需求自由变换功能。客厅连接阳台，让您在闲暇时光可以尽情享受阳光和美景。

• 120㎡三居室：南北通透，户型方正。宽敞的客厅连接餐厅和阳台 ，形成一个开阔的活动空间，适合家庭聚会和招待客人。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间 ，舒适度极高。次卧和书房空间宽敞，可满足家庭成员的不同需求。

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