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淘金半山豪庭・御庭：越秀芯的奢适之居

项目简介

淘金半山豪庭・御庭，傲踞广州市越秀区环市东商圈，于淘金路半山之上，独揽繁华与宁静。这里兼得 CBD 的现代繁华与广府深厚底蕴，周边名校林立，自然景观环绕。作为越秀难得的新房现楼项目，以其稀缺的地段、优质的配套和精心打造的居住环境，成为众多购房者眼中的理想之选。

基本信息

• 占地面积：49263㎡
• 拿地时间：1997 年
• 户数：730 户
• 车位数：1053 个 ，车位充足。
• 绿化率：33% ，绿意盎然。
• 物业收费：6.19 元 /㎡ ，提供高品质物业服务。
• 楼栋层高：2.93 米 ，空间舒适。
• 梯户比例：共 4 梯 11 户，共 33 层 。

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高拓户型

文中虽未详细阐述户型，但从项目整体品质来看，户型设计应贴合高端居住需求，充分利用半山地势与周边景观资源，打造采光、通风俱佳，空间布局合理的多元户型，满足不同家庭结构及生活方式的需求。

配套详情

交通

交通十分便捷，步行可达地铁 5 号线淘金站，经 5 站就能直达珠江新城，快速畅达城市核心区域。同时，设有淘金北站公交站，公交线路丰富，为居民提供多样化出行选择。

教育

越秀作为广州传统教育强区，项目更是教育资源富集。小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校 —— 广州市华侨外国语学校就在家门口。2021 年数据显示，该校小升初比例高达约 56%，中考成绩连续 14 年居越秀区辖公办学校之首。2021 年越秀区小升初电脑派位分组中，周边汇聚 3 间市属省级重点中学（执信中学、广州二中、广大附中）、3 间区属省一级中学（培正中学、十七中、省实越秀中学）等共 12 间重点优质公办学校，为孩子提供至优教育配置。

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商业

项目紧邻国际购物商圈，作为广州改革开放后的首个 CBD，这里诞生了多个 “广州首家”，如第一家 LV 店、自选商场、星巴克等。如今，友谊总店、奢侈品牌云集的丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕四周，还有多家老字号小商铺林立，满足不同消费需求。环市东商圈购物、医疗、餐饮、办公、休闲配套一应俱全。

医疗

周边医疗资源雄厚，省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等多家大型甲等医院及养老机构环伺，为家人健康提供坚实保障。

绿化

自然环境得天独厚，项目打造了超 4100㎡四季常绿园林，让业主在社区内就能享受惬意自然。同时，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕周边，使生活充满富氧清新。项目还匠心打造六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，提升居住体验。

项目总结

淘金半山豪庭・御庭凭借其优越的地理位置，集交通、教育、商业、医疗、生态等全方位优质配套于一身，现房发售更消除购房者后顾之忧。无论是追求子女优质教育的家庭，还是注重生活品质与繁华便捷的城市精英，亦或是渴望享受宁静自然环境的人士，淘金半山豪庭・御庭都无疑是理想之选，在越秀区稀缺的新盘市场中独树一帜。

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