北京
北京通州金隅花溪云锦售楼处电话：400-112-8986【官方认证】
北京通州金茂花溪云锦售楼处位置：400-112-8986【售楼中心】
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地块指标
用地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
容 积 率 ：2.2
指 导 价 ：6.2万/㎡（±8%）
楼 面 价 ：2.5万/㎡
总 户 数 ：366
北京金隅于通州的新项目花溪云锦售楼处电话：400-112-8986【官网】该项目涵盖108至153㎡四种全四居室户型，层高达3米以上，成就“好房子”标准。
南向宽敞阳台，进深1.5米；北向设备平台面积多样，端户更享侧边飘窗设计，整体空间利用率高达90%，尽显精致布局。
外立面效果图
园林效果图
花溪云锦售楼处电话：400-112-8986【官网】，项目坐落于通州区土桥中路西侧，6025地块棚户区，并于2024年11月5日成功出让给金隅嘉业，成交价格逼近12亿元大关，楼面价达到2.5万元/㎡，预计销售指导价为6.2万元/㎡。
该项目占地约2.15公顷，规划为R2二类居住用地，总建筑面积高达7.34万平方米，容积率为2.2。
在规划中，项目将建设8栋优雅的11层洋房，共包含266户。其中，位于中央的4栋洋房采用了独特的顶退设计，更显别致。
东西两侧分别设有景观大门，东侧为主入口，与物业配套楼及下沉广场遥相呼应。项目的低密度规划着实令人倾心，其容积率低至2.2，相较于同区域普遍2.5的数值，更显疏朗。小区内矗立着8栋11层的洋房，楼与楼之间保持着40至60米的开阔间距，加之中央楼栋采用的退台式设计，确保了每一户都能享受到全天的无遮挡阳光。
户型设计同样别出心裁。108㎡的三居室，南向三面宽达9.6米，U型厨房搭配三分离卫浴，让小空间也拥有了大宅的舒适感。125㎡的四居室，则配备了双明卫与独立家政区，为二孩家庭提供了互不干扰的动线设计。
而153㎡的楼王更是拥有南向13米的跑道式阳台与3.16米的层高，即便吊顶后仍不失宽敞与气派。
品质细节方面，金隅花溪云锦也未曾妥协。外立面采用铝板与玻璃幕墙，成本高昂，是普通涂料的3倍。新中式飞檐设计，历久如新。公区电梯厅精装交付，连廊全封闭，雨雪天气亦能保持干爽舒适。
花溪云锦售楼处电话：400-112-8986【官网】项目与东六环相邻，仅需驱车向南两公里，便能抵达环球影城，且与八通线土桥站直线距离不过700米。
通州老城区在商业配套上略显年代感，但南侧的华远好天地足以应对日常所需。教育资源方面则颇为可观，临河里小学、运河中学附属小学及北京第二实验小学（通州分校）皆在附近。
周边旧盘多出自金隅之手，东侧香溪家园与西侧自由筑、花石匠二手房价已破4万大关。
新盘市场同样活跃，云璟揽阅、能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等项目林立，主打刚需与改善型住宅，政府指导价均稳定在6万/㎡左右。
户型图
108㎡四室两卫
总价约630万
125㎡四室两卫
总价约730万
138㎡四室两卫
总价约810万
153㎡四室三卫
总价约900万
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