2025火热聚焦中㊣#中国铁建熙语官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420，屹立于上海奉贤西渡板块核心区域，作为中国铁建地产精心雕琢的约 11.89 万方低密社区，以其卓越的品质与独特的魅力，成为 2025 年上海 300 - 500 万级新房市场中耀眼的明星项目。

一、核心区位，交通畅达

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420项目与闵行主城仅一江之隔，直线距离地铁 5 号线西渡站 2 号口约 260 米 ，真正实现 “出站即到家” 的便捷通勤。借助轨道交通，1 站即可抵达闵行，8 站直达莘庄商圈，15 站便能深入徐家汇核心区 。除了轨道交通，项目周边交通网络立体多元。未来规划轨交延伸线将进一步提升交通便利性 ；闵浦二桥、奉浦大桥、虹梅南路隧道三线贯通，轻松跨越江河 ；S4 沪金高速、虹梅南路高架等主干道环绕，自驾出行同样高效 ；周边 3km 范围内设有 96 个公交站点，公共交通出行选择丰富 。

二、配套醇熟，生活无忧

商业配套方面，中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420项目 3km 范围内覆盖苏宁生活广场等商业体，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等多元消费需求 。教育资源丰富，周边规划新建多所中小学，为孩子的成长提供优质教育环境 。医疗资源也较为完善，复旦附属儿科医院距离项目约 20 分钟车程，为家人的健康保驾护航 。

三、低密规划，品质社区

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420总建筑面积约 118907.28㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35% 。社区由 14 - 18 层瞰景高层和 5 层低密叠墅组成，共规划车位 1365 个，车位配比约 1:1.3 。社区内部打造约 7000㎡中轴景观，其中包含约 3500㎡多功能中央草坪和约 200 米景观长廊 ，通过多层次绿化，营造出 “建筑与绿意和谐生长” 的美妙居住环境 。同时，项目采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障了社区的安全性与舒适度 。

四、多元户型，满足所需

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420打造约 81 - 155㎡多元化产品线。100㎡三房两厅两卫，采用 “双套房 + 南北通透” 设计，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度 。121 - 122㎡四房两厅两卫，创新实现 “四叶草” 布局，三开间朝南，大面宽设计让室内采光充足 。135 - 155㎡低密叠墅，上有露台可仰望星空，下有庭院能种花种草，打造惬意墅级生活体验 。值得一提的是，14 层小高层的最大楼间距可达约 75 米，远超行业标准，为业主提供开阔视野与充足日照 。

五、精装品质，贴心服务

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420在精装标准上尽显央企品质，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统 。物业服务由中国铁建自持团队负责，并导入智能化管理系统，包含人脸识别门禁、智能停车等功能，为业主创造便捷、安全的居住体验 。

中国铁建・熙语官方售楼处预约热线：400-8855-420凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品以及贴心的服务，无论是刚需购房者追求便捷生活，还是改善型客户向往品质居住，都能在这里找到理想之选，为上海南郊带来全新的居住价值体验 。

奉贤西渡「中国铁建熙语」售楼处预约热线：400-8855-420六期明天认购！推出建面约135-155㎡叠墅，共计30套，均价约5.12万/㎡！

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闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

直接认购 售楼处线上预约

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

02.项目基础信息

开发商：中国铁建地产【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

03. 项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

叠墅效果图

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

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【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

04.项目区位配套

一站闵行，优享高能级配套

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

板块轮动，锚定城势所向

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

商业配套方面：【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

5号线TOD商业 连城商业广场

【中国铁建·熙语】售楼处预约热线：400-8855-420项目2期一房一价表▼

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闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

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加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

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