凯和山（香港屯门）：户型和房价，交通指南，成交记录，户型图

香港屯门凯和山MORI楼盘详情

一、户型与房价

凯和山MORI提供多样化的户型选择，涵盖开放式至四房，另设洋房及复式别墅，实用面积由291至3,419平方呎。

主要户型分布及参考价格（截至2025年7月）：

开放式（291-370呎）：折实价约248万-363万港元（呎价约8,000-10,300元）。
一房（约400呎）：折实价约325万-450万港元（呎价约7,900-9,500元）。
两房（408-587呎）：折实价约373万-528万港元（呎价约8,300-9,500元）。
三房及以上（1,000+呎）：部分特色户折实价超800万港元（呎价约9,000-12,000元）。
洋房/别墅（2,031-3,419呎）：总价未公开，参考同区洋房呎价约15,000-20,000元。
折扣优惠：
120天即供最高享18%折扣，部分单位折实呎价低至7,908元起。
曾推出「首18个月免息免供80%第一按揭贷款」优惠。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

凯和山（香港屯门）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、交通指南
位置：屯门扫管笏管翠路18号，邻近青山公路，属低密度住宅区。
主要交通方式：
自驾：
经屯赤隧道30分钟直达港珠澳大桥及香港国际机场。
1小时连接深圳湾口岸及粤港澳生活圈。
公共交通：
巴士：附近有K53、52X、962X等路线，往返屯门市中心、铜锣湾、金钟等地。
轻铁：需转乘至屯门码头或兆康站。
教育配套：
哈罗国际学校、珠海学院等名校均在10分钟车程内。
三、成交记录
近期成交以两房及特色户为主，买家多为年轻家庭或换楼客：
2024年6月：周末售出11伙，总成交额4,864万港元，含5套天台特色户（370-571呎），单价8,193-10,727元/呎。
特色户案例：第5座20楼G室（571呎连440呎天台），以588万港元成交，呎价10,298元。
2024年周末单日：录得16宗成交，两房占比超60%，最高呎价9,472元。
四、户型图参考
凯和山户型设计注重空间利用率，部分特色如下：
分层单位：层高3.15-3.5米，部分连接天台或平台。
洋房/别墅：设私人花园及车位，主打复式结构。
获取方式：
可通过中原地产、香港置业等官网查询具体座向及平面图。
发展商提供现楼示范单位参观（需预约）。

五、综合分析
优势：
低密度环境，配套会所设施完善。
交通潜力大，适合跨境或机场工作人士。
户型选择灵活，入门门槛较低（开放式248万起）。
注意点：
商业配套依赖青山公路沿线，需自驾或巴士接驳。
屯门区房价涨幅较慢，长线投资需耐心。

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