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耀胜新世界广场 | 耀胜尊府：万博长隆商圈的璀璨明珠

项目简介

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府坐落于广州市番禺区汉兴西路，占据万博 - 长隆商圈三轨交汇的核心枢纽位置，犹如一颗耀眼的明珠镶嵌其中。项目总占地面积达 70000㎡，总建筑面积为 50000㎡ ，由 6 栋 39 - 47 层的建筑构成，容积率 5.0，一期总户数 1300 户 。目前在售面积丰富，平层涵盖 77㎡、79㎡、118㎡、128㎡ ，复式则有 110㎡、113㎡、115㎡、120㎡等多种选择。

这里不仅地理位置优越，交通更是极为便捷。三号线、七号线以及佛莞城际轨道线在此交汇，生活圈可迅速串联珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，并能快速辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。从风水角度看，项目选址精妙，处于扩容后的长隆万博商务区 “火箭攻地局” 的弓箭交合之地，背山面水，前有珠江支流三支香水道，后有大夫山与番禺市政府形成强大靠山，还被金山湖、大岗岭环抱，形成山环水抱、气聚有情的理想格局。

项目投资总额逾 100 亿元，作为广州市轨道交通站场综合体的代表，连续两年成为广州市重点建设项目，预计 2023 年落成。它以国际视野打造了丰富多元的生活业态，集 6 幢高端住宅、约 8 万㎡高端商业、甲级写字楼、约 3 万㎡园艺广场、地铁枢纽及公交站场于一身，配套幼儿园，为业主提供一站式便捷生活。在设计上，项目融入海绵城市创新环保理念，荣获国际 LEED 金级认证及绿色建筑评价最高级别绿建三星，通过屋顶、平台与城市花园绿化结合，有效排水、蓄水、储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝压力。

基本信息

• 规模参数：占地面积 70000㎡，建筑面积 50000㎡ ，6 栋建筑，总层高 39 - 47 层，容积率 5.0 ，一期 1300 户 。这样的规模与布局，既保证了社区的丰富性与活力，又兼顾了居住的舒适度。

• 建筑标准：采用冬奥会场馆建筑标准，拥有绿建三星、LEED 金双绿色建筑标准级设计，并应用海绵城市系统，让社区气温更适宜。同时，一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数 65db 更高标准打造，搭配 6 + 12 + 6 双层中空 low - e 玻璃，以及全屋新风空调系统，营造宁静舒适且可呼吸的居住环境。

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• 交通模式：源自香港豪宅地铁上盖模式，真正实现 3/7 号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际。从地铁到地下连廊再到电梯入户，皆为业主设置尊属通道，形成私密归家动线，让业主无惧风雨，从容出行。

高拓户型

平层户型

• 77 - 79㎡平层：虽面积精巧，但空间布局合理，满足刚需购房者对温馨小窝的需求。户型设计注重采光与通风，让有限空间充满阳光与清新空气。

• 92㎡平层：格局与 82㎡平层相似，多一个大阳台可改造成第三间房，西南向望园林绿化，视野优美。相比 82㎡平层，还多一个卫生间，居住便利性大大提升，主要分布在 16 - 46F 高层，可俯瞰城市美景。

• 108㎡平层：园景加持，主次卧均设飘窗，增加空间采光与观景面。阳台与储藏间可根据家庭不同需求，灵活改造成大三房或小四房，满足家庭不同阶段的居住需求。

• 118㎡平层：空间更为宽敞，室内布局更具灵活性，可打造舒适的居住空间，满足改善型购房者对品质生活的追求。
• 128㎡平层：大平层设计，为追求高品质居住体验的业主提供宽敞舒适的空间。合理的功能分区，让生活更加从容有序。

复式户型

• 110 - 115㎡复式：复式设计使空间层次感丰富，动静分区明显。下层活动，上层休息，互不干扰。较高的得房率，让业主享受更多实际使用空间。

• 120㎡复式：该复式户型虽整体不如平层方正，但独特的空间布局也为居住带来别样体验。挑高空间设计，营造开阔大气之感，可根据个人喜好进行个性化装修。

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• 114㎡复式：作为 2018 年报建的真复式，得房率极高。独特的复式结构，使空间利用更加灵活，能满足不同家庭的生活需求，为业主打造个性化的居住空间。

此外，项目新推多达 10 款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品空间利用率做到极致，同等面积比市面上相似产品多一个房间。如不到 120㎡的复式叠墅户型，开盘即售罄，预计近期全新加推，备受市场关注。

配套详情

交通

• 轨道交通：三轨交汇是项目最大的交通优势。三号线和七号线及佛莞城际轨道线在此汇聚，通过三号线可快速抵达珠江新城等城市核心区域；七号线方便前往大学城、广州南站等地；佛莞城际轨道则加强了与东莞等大湾区城市的联系，让业主轻松实现跨城出行。

• 公共交通：项目配备公交站场，公交线路丰富，进一步拓展了出行选择，方便业主前往城市各处，构建起全方位的公共交通网络。

商业️

• 自带商业：自带商业中心 DiscoveryPark，作为华南多元智能概念的亲子购物乐园，利用自然采光及多层不规则的中庭设计，为广州带来前所未有的亲子购物体验。这里汇聚众多知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，满足业主日常休闲购物需求。

• 周边商业：位于万博 - 长隆商圈核心，周边商业氛围浓厚。广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，以高端时尚的定位，为业主提供国际化的购物娱乐体验。此外，商圈内还有众多大型购物中心、超市等，满足不同层次的消费需求。

教育

项目配套一所幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育。周边还有多所优质中小学，涵盖从基础教育到中等教育的完整体系，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长与学习提供良好的教育环境。

办公

项目内的甲级写字楼对标东塔的 LEED 金级标准，吸引众多企业入驻，为业主提供便捷的办公场所，同时也提升了区域的商务氛围，促进区域经济发展。

景观与环保

• 景观设计：项目注重景观打造，内部园林与周边自然景观相互呼应。约 3 万㎡园艺广场，种植多种珍稀植物，打造四季有景的园林景观。周边金山湖、大岗岭等自然景观环绕，为业主提供休闲散步、亲近自然的好去处。

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• 环保理念：以海绵城市创新环保理念为指导，荣获国际 LEED 金级认证及绿建三星。通过绿色建筑设计，有效利用雨水资源，减少城市内涝，同时降低能源消耗，为业主创造绿色、环保、可持续的居住环境。

项目总结

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套、多样的户型以及先进的环保理念，成为万博 - 长隆商圈内极具竞争力的高端住宅项目。无论是追求便捷生活的年轻白领，还是注重子女教育与居住品质的家庭，亦或是看重投资潜力的投资者，都能在这里找到满意的选择。如果您正在寻觅一处融合城市繁华与自然宁静的理想家园，耀胜新世界广场 | 耀胜尊府无疑是您的不二之选。

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