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品质为王时代，产品终将以实景说话。而实景卷到最高级别，就是现房！

现如今，江心印园项目已是准现房状态，它是目前整个江心洲建设进度最快、岛南在售项目中计划最早交付的楼盘，预计6月初就能拿房（具体收房时间请以开发商通知为准），等待周期非常短。

江心印园的实景，看得出在产品打造上的用心。

小区内共打造了约15000方超大花园中央景观，由擅长打造高端住宅区景观的罗朗景观设计公司操刀，而当真正步入其中，才明白项目前期宣传的“水岸森居”的真正意义。

小区内的绿化是由草-花-灌-乔-木组合而成的5D式园林组团，高低错落，同时由于社区里的很多较大乔木都是采用全冠移植的方式，枝繁叶茂，置身其中，满眼绿意，十分美妙。

园林内的绿植十分有多样性，包括丛生乌桕、罗汉松、榉树、红枫、樱花、海棠、杜鹃等等，树种繁多，浓度极高。

更加特别的是，项目还联合紫金山昆虫博物馆打造自然科普教育基地，在小区的儿童乐园里设置了昆虫展览、探索，这也是紫金山博物馆首次和南京开发商合作，全南京只能在这里体验到。

江心印园不定时还会联合紫金山昆虫博物馆组织《在野课堂》“蝴蝶科普研学”等活动，让孩子们在家就能体会到科学的乐趣。

除此以外，在园林中还专门为业主设置了冥想茶室，让业主们可以在这品茶休憩、寻找宁静。

毫不夸张的说，江心印园把小区，塑造成了另一个“家庭版江心洲”。

外立面作为建筑的一张重要名片，江心印园诠释的非常到位。

大面积玻璃幕墙+铝板+部分干挂石材的建筑立面，配以丰富的线条设计，让整个建筑外立面既轻盈通透又显得典雅大气。

星空顶地库+约6.2米地上挑高精装大堂+约5.2米地下挑高精装大堂搭配约4.6米葡萄牙米黄色石材立面，直接将归家仪式感拉满！

作为江岛封面之作，江心印园的会所也让人记忆深刻。

项目配置约1300㎡精奢会所，打造健身房、恒温泳池、多功能运动室、私宴厅、书吧五大功能分区。

和期房相比，小区品质显而易见，不用靠效果图和沙盘盲猜，毕竟自己亲眼所见才是真的。

南京此前也有不少现房销售的项目，但基本上从买房到收房，普遍还要再等大半年。江心印园不一样，预计6月初即将全部交付的它，是一个真正意义上的准现房项目。

换句话说，等待的时间成本几乎为零。

02

建面约143-230㎡

一线奢华装修

江心印园为南京富豪们打开一条通往改善的道路，单从项目户型来看，就足以说明一些东西。

项目打造建面约140-230㎡户型，起步门槛保证了圈层，全系户型设计LDK一体化、大横厅、多飘窗、阔景阳台......

特别是建面约180㎡四房两厅三卫的户型，被称为“河西旗舰大平层”产品！

建面约180㎡四房两厅三卫户型示意图

四房设计，超宽四开间朝南，阔景阳台尺度约8.9米。这样尺度的阳台，铺一张瑜伽垫就是小型运动厅，放一组桌椅，就是家庭观景茶室。

更不用说入口即为超大步入式储物间，豪华通厅设计；超级主卧套房配置步入式衣帽间，男女主人双洗漱池，独立淋浴房配备观景浴缸……

在精装品牌上，项目标配大金的中央空调、松下的新风系统和菲斯曼的地暖锅炉（阳台、卫生间除外）三大件。

主卫双台盆设计，更有吉博力墙排、唯宝洁具、高仪五金、玫瑰岛淋浴门等等。

厨房配置双侧推拉移门设计，选用博世电器，同时还配备洗碗机；弗兰卡的水槽龙头等，整体精装标准非常高。

要做符合江心洲调性的高端改善房，江心印园步步踩在点上。

河西准现房旗舰大平层，央企5D园林景观。

03

长江心尖上

对望河西CBD

傍晚，当站在江心印园，望着对岸灯火通明的河西，猛地发现，繁华与诗意，原来是可以共同拥有的。

一边是繁华的城市，承载着梦想与奋斗；一边是静谧的江岛，承载着安宁与闲适。人们开始意识到，“住在城央，睡在岛上”，是对一处居所的终极想象。

而江心洲能提供的诗意生活，并不是因为开发不到位，而是有意为之。江心洲，本就是被作为“世外桃源”的目标被打造的。

为了做到和河西其他区域成片规划高层住宅不同，江心洲整座岛屿只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、一半以上为非建设区，其核心区最高楼也调低至180米，一半以上的土地都作为生态区保留区。（数据来源于：新加坡·南京生态科技岛官网）

就是因为这样，江心洲才能供人在24公里长的环岛路上散步，放慢脚步，感受不疾不徐的江风；在随处可见的草坪上铺一块颜色鲜艳的格子餐布，看一场温柔的日落；才能赏樱花落下，目送江上的船只归家。

沿着道路走，看着对岸繁华的河西，吹着江边的晚风，这不就是向往的生活吗？这个小岛，来了才能感受到它的美好。

河西交流群里看到过一位网友说的话：“江心洲的安静就是特色啊，真的在这里买房的人也不希望它变成河西中繁华喧闹的样子吧。”

世外桃源是江心洲的底色，但江心洲可不是一个虚有其表的“花瓶”。

它是世外桃源，也是CBD。

江心洲以生态科技、知识创新为核心，打造“3+1”产业族群，快速聚集科技产业生态圈。一大批具有产业影响力和国际元素的主导产业龙头及平台纷纷落地，像是腾讯云企产业基地、科大讯飞智慧城市华东总部、中国人工智能学会会员服务中心、江岛之芯AI研发应用示范基地……高新科技产业对于区域发展的重大影响力不言而喻。

除了产业发展迅猛，其它各项利好也纷纷落地！

轨道10号线、轨道4号线二期（规划中）、轨道13号线（规划中）三轨交汇；岛内一轨全长9.2KM的电车，纵穿小岛。

岛内的仁恒置地广场、环岛的江岛新天地已可供岛民享受便利的商业，但同样享受河西中部华采天地、吾悦广场、金鹰世界的商业资源辐射。

更重要的是，江心印园旁边的金陵中学附属小学与附属中学已全部开学，由金陵中学派遣知名校长组建管理团队高起点办学，教育资源过硬！

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