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阳光城丽景湾：南沙蕉门芯的璀璨新地标

项目简介

在大湾区战略的宏伟蓝图下，南沙，这座位于湾区几何中心的城市，正经历着日新月异的华丽蜕变。双千亿房企阳光城，凭借其敏锐的市场洞察力与卓越的城市布局经验，深度参与南沙的发展进程。自 2016 年起，阳光城在南沙这片热土上开疆拓土，累计斩获土地建筑面积超 300 万平米，于南沙蕉门 CBD 版块精心落下 12 子，与城市共成长。如今，世界 500 强阳光城以 “三冠王” 之姿强势回归，在南沙蕉门中芯打造阳光城丽景湾，这一城市标杆综合体，将为南沙开启全新时代，带来生活、购物、城市形象等全方位的升级。

基本信息

• 开发商实力：阳光城作为双千亿房企、世界 500 强企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。多年来在全国多个城市成功打造众多高品质项目，其品牌影响力与美誉度为阳光城丽景湾的品质提供了坚实保障。

• 项目规模：阳光城丽景湾占地约 3.89 万㎡，总建约 25.9 万㎡，规模适中。由 10 栋 28 - 46 层洋房和 2 栋 22 - 32 层商服类产品组成，建筑形态丰富，满足不同人群的居住与投资需求。
• 产品定位：阳光城丽景半岛为阳光城集团时隔 2 年后再次回归南沙的高端系产品，定位为打造简约现代化生活，致力于成为粤港澳大湾区核心城市的标杆项目，为南沙居民带来高品质生活体验。
• 区域规划：项目所在区域规划为大城模式，分为南部商务住区与北部生态住区。不仅有多块住宅用地，还在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体，涵盖甲级写字楼、星级酒店、美术馆、滨水商业街、城市展厅、商业服务、青创孵化基地等多种业态，集商务办公、休闲娱乐、文化艺术等功能于一体，助力区域发展，提升城市形象。
• 地块划分：此次推出的阳光城丽景半岛具体划分为 3 个小地块。地块一为商业用地，主推公寓产品，满足投资与小型办公需求；地块二为住宅用地，由 10 栋高层洋房围合而成，营造舒适居住社区；地块三为教育用地，由幼儿园与托儿所组合而成，为业主子女提供便捷优质的启蒙教育。

高拓户型

建面约 85㎡ 2 + 1 房两厅一卫

• 灵动空间：85㎡的空间实现 2 + 1 房布局，多出的一房可根据家庭需求灵活改造，如书房、儿童房或小型储物间，满足家庭不同阶段的生活需求，空间利用灵活多变。
• 功能齐全：两厅一卫的设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家庭成员日常交流与聚会。卫生间布局合理，满足日常生活使用。整体户型紧凑实用，空间利用率高。

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建面约 105㎡ 3 + 1 房两厅两卫

• 舒适三房拓展：3 + 1 房设计，为家庭提供更宽敞的居住空间。三间常规卧室满足家庭成员基本居住需求，多出的一房可作为客房、书房或兴趣活动室，增加生活的多样性。
• 双卫便利：两厅两卫的配置，方便家庭成员使用，避免早晚高峰的使用冲突，提升居住舒适度。客厅与餐厅的空间布局合理，活动区域开阔，营造温馨舒适的家庭氛围。

建面约 118㎡ 3 + 1 房两厅两卫

• 阔绰空间体验：建面约 118㎡，使各个房间尺度更为宽敞。3 + 1 房设计进一步拓展居住功能，满足家庭成长过程中的多样化需求。
• 景观与实用兼具：拥有 8.7 米长的入户阳台 + 观景阳台，不仅增加室内采光与通风，还为业主提供良好的景观视野，可欣赏小区园林或城市景观。客厅与餐厅相连，空间通透，彰显大气，为家庭活动与社交聚会提供充足空间。

配套详情

交通

• 干道便捷：项目一出门即是环市大道与进港大道这 2 条重要的市政通行要道，自驾出行十分便捷，可快速连接南沙区内各主要区域，方便居民日常通勤、购物及休闲出行。

• 地铁优势：距离最近的地铁站 4 号线金洲站直线距离约 900 米，步行可达，搭乘地铁 4 号线可轻松到达广州市区，加强与市中心的联系。项目旁还预留了 15 号线（规划中，据广州公共资源交易中心公示，首站即将在年底开建）环市大道站出入口，15 号线定位为南沙环线，开通后不仅环南沙出行更加方便，还可换乘 18 号线快速通达珠江新城，实现市区与南沙区内的畅通无阻，大大提升居民的出行效率与生活便利性。

商业️

• 双商圈环绕：项目周边 800 米范围内便是金洲商圈和万达商圈，商业氛围浓厚。万达广场、华汇广场、今洲广场、星河 cocopark 等大型商业综合体汇聚于此，涵盖各类品牌购物、餐饮美食、休闲娱乐等丰富业态，满足居民一站式购物娱乐需求，让居民在家门口就能享受繁华都市生活。

教育

• 全龄教育配套：小区自带幼儿园（规模虽未提及，但能满足部分业主子女入园需求），为孩子提供优质启蒙教育。配套小学为金隆小学，虽未分级，但属于南沙第一梯队，教学质量有保障。中学则是华南师范大学附属南沙中学，距离项目大概 2.5 公里，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育资源，解决家长对子女教育的后顾之忧。

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景观与休闲

• 未来城市景观：项目规划打造南沙地标级商业综合体，其中的甲级写字楼、星级酒店、美术馆、滨水商业街等建筑将成为城市新的景观亮点。滨水商业街沿水而建，为居民提供休闲漫步、购物娱乐的好去处，营造独特的城市滨水景观氛围，提升居民的生活品质与休闲体验。

项目总结

阳光城丽景湾凭借阳光城品牌的强大实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套以及精心设计的户型，成为南沙房地产市场中一颗璀璨的新星。无论是追求便捷都市生活的年轻家庭，注重子女教育的家长，还是看好南沙发展潜力的投资者，阳光城丽景湾都能满足您的需求。如果您正在寻觅一处理想家园，阳光城丽景湾无疑是您的不二之选，期待您在这里开启美好的生活篇章。

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