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广州黄埔（科城新世代）
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科城新世代：中新知识城的未来之星

项目简介

科城新世代是何棠下旧改项目，位于广州中新知识城九龙湖CBD的核心位置，属于中新知识城南起步区。由科学城集团负责改造，项目总用地面积达到128万平方米，是目前广州已批复的旧改项目中体量最大的之一。整个项目将建设成为一个百万方级别的城市综合体，包括住宅、商业、学校等多元化设施。

区位规划潜力

科城新世代位于知识城最核心的位置，周边已经汇集了超过100家前沿科技企业，如瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车和阿里巴巴等。除了黄埔第一高楼——知识塔外，该区域还将陆续引入活力商业、双核TOD、写字楼商业体等重磅配套设施。“三塔两心”地标群，包括知识塔和知识城国际会议中心，共同撑起了错落有致的知识城天际线。项目的地理位置优越，紧邻300万平米的九龙湖和环九龙湖总部经济集群，未来将成为知识城核心CBD商圈之一。

在售户型及价格

首推的2#、4#、5#三栋楼，提供了建筑面积约为67至119平方米的二至四房户型选择。尽管由于报建时间较早，未能采用最新设计标准，导致使用率略低，但依然非常适合刚需和改善型购房需求。这些户型不仅视野开阔，部分高层单位还能望见九龙湖景，提供绝佳的居住体验。

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小区环境怎么样？

科城新世代的绿化率为35%，容积率为2.8，整体建筑布局合理，旨在为居民创造一个舒适宜居的生活环境。项目内部规划了大规模的绿地和公园系统，并且与300万平米的九龙湖相邻，使得“出门即入园”的绿色生活理念得以实现。此外，项目本身也是环九龙湖总部经济区的重要组成部分，未来景观资源和城市界面都非常出色。

交通配套如下

科城新世代距离地铁14号线支线知识城站约800米，步行即可到达。项目北侧临近新白广城轨佛塱站，可以直达东莞、深圳等地，并可在新塘换乘进入广州东站。便捷的轨道交通网络为居民提供了快速通达城市的便利条件。

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学校配套如下

按照规划，科城新世代将配建覆盖幼儿园、小学、初中和高中的共11所学校，未来有可能会引进名校教育资源。目前，幼儿园已经封顶，小学也准备动工，教育配套设施完善，为孩子们提供了优质的教育保障。

商业配套

项目规划了约160万平方米的商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一体。此外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，距离项目不过5-10分钟车程，极大地丰富了居民的日常生活需求。

项目价值优势总结

科城新世代凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高质量的教育资源以及合理的房价定位，成为中新知识城内备受瞩目的楼盘之一。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，都能在这里找到满意的答案。走进科城新世代，感受这座城市的魅力，开启美好生活的全新篇章。

关于黄埔科城新世代最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『科城新世代』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。