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长沙邦泰观宸楼盘面积段分别为142㎡-181㎡，根据户型图来看，整体户型设计比较合理，加上得房率高，整体实用性大大加强。
长沙邦泰观宸，规划6栋住宅和1栋商业街，住宅为1栋8层洋房+3栋16层小高层+2栋26层高层，容积率仅1.76，是开福中心少有的低密盘。
其最大特色是延续邦泰璟和一样的高颜值外立面，大面积玻璃+铝板，颜值爆表。
配套方面不用多说，由于是开福中心地段，周边的配套毋庸置疑。
交通方面：项目正处地铁1号线开福寺站正地铁口，去往北辰、五一广场十分便捷；
商业方面：周边3KM范围内华创国际广场、大悦城、富兴CFC、泊富、IFS国金中心等9大高端商业；
医疗方面：涵盖湘雅医院、省妇幼、长沙市第一医院等4家三甲医院，高端资源完善；
教育方面：3公里范围内两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学，周边麻园岭小学、三角塘小学，明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套。
邦泰观宸最大特色便是毗邻千年古寺——开福寺，也有人认为这是项目的不利因素，毕竟不是每一个人都想住在离寺庙这么近的地方，这个与每个人的生活习惯有关。
不过从现实生活中来看，开福寺的不利因素最直接的影响便是在开福寺举行活动时或者逢年过节的时候，整个开福寺路会严重堵车，至于空气质量以及晨钟暮鼓的噪音，有一说一，影响并不大。
另外则是教育短板问题，这一点在开福中心的纯新盘都有同样的痛点，例如君樾文昌、华发四季、建发养云，都存在相同的问题。
整体而言，邦泰观宸还是一个不错的项目，新规户型高得房，玻璃幕墙高颜值，地铁商业全配套，还有江景加持。
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