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保利・光合上城：闵行的 TOD 璀璨明珠

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，作为上海城市发展进程中的重要项目，由央企保利与国企申通地铁强强联合打造，以其卓越的规划和优质的配套，成为购房者关注的焦点。

便捷交通，畅达全城

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目交通优势得天独厚，处于地铁 15 号线元江路站上盖，真正实现 “出门即地铁”。乘坐 15 号线，5 站可达徐汇核心区，快速畅行上海南站、徐家汇等城市要地，并与多条地铁线路无缝换乘，轻松抵达城市各处。不仅如此，周边 2 公里内还有地铁 5 号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道环绕，自驾出行也十分便捷，可快速连接长三角区域，无论是通勤还是远行，都能高效畅达。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨自带约 2.5 万方商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常生活所需。同时，周边商业氛围浓厚，颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心环伺，提供一站式购物、娱乐、休闲体验，轻松享受都市生活的繁华便捷。

教育优质（新房不承诺对口学区）

教育资源丰富，保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目紧邻两块规划教育用地，分别用于建设幼儿园和小学。周边 3 公里内，闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学（鑫都校区）等基础教育资源云集，为孩子成长提供优质教育环境 。

医疗无忧

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边医疗配套完善，有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等，为家人健康保驾护航，满足日常就医需求。

生态宜人

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目拥有令人羡慕的生态景观，独占约 20 万方大型双滨水公园，包含 17 万方潮玩艺术公园与 3 万方潮流运动公园，规模近 4 倍于徐家汇公园。长达 3km 的滨水公园步道，沿途设有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆等。公园内规划活力区、自然区、都会区三大共享生活圈，打造 6 大沉浸式模块与 100 + 情景场域，让业主尽情享受自然与休闲时光。

低密社区，舒居体验

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区规划独具匠心，采用现代几何线条搭配大面积落地玻璃，打造极简美学风格外立面。以 “一心两轴三门” 构建趣味归家动线，社区景观层层推进。社区实行小组团管理，配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。设置成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，满足全龄段休闲需求。此外，还有珍贵的容积率 1.13 的凌空低密公园洋房在售，楼间距达 32 - 70 米，17 米空中巴比伦花园，居住舒适度极高 。

多样户型，满足需求

主推约 93 - 130㎡3 - 4 房，总价 518 万起 。户型设计合理，空间利用率高。如客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林景观；卧室动静分区，保证休息私密性；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间 。

在装修方面，保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目采用日立顶配中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，厨卫甄选西门子、唯宝、高仪等全德系 TOP 级精装品牌，打造 6 大智能化空间细节，包含客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯等 。同时，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间打造定制级全屋收纳系统，还提供电热毛巾架、岛台轨道插座等个性化定制惊喜 。

保利・光合上城官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目均价约 6.99 万 /㎡，预计 2025 年 5 月 / 12 月交房，物业费 5.8 元 / 平 。保利・光合上城凭借其全方位的优势，成为上海理想人居的优质之选。

最大的湖景大公园【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨约93-134m²3-4房，总价518万起！保利·光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在售户型和价格！

♨️保利光合上城恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

闵行中城核心C位红盘，保利光合TOD项目，建面约102/130㎡全新滨水样板间盛大开放！

这个闵行不曾有不再有的滨水样板间确实惊艳，开放后现场的火爆人气就没断过，5天劲销36套，成交金额高达约2.5亿！

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全球科创中心闵行核心

央企保利&申通地铁联袂打造

地铁15及5号线 双轨通达全城

建面约93-134㎡3-4房

约40万方全球滨水TOD大城

集住宅、商业、公寓于一体

均价6.99万/㎡总价587万起

准现房

01.

基本信息

【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。

实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！

【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。

Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

一、健康敏捷组团社区

【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

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「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

二、健康微气候

【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。

比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

三、全龄健康运动系统

【保利·光合上城】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

03.

推售信息

对于保利的豪宅打造能力，相信没有人会质疑。即使是在五千万级的豪宅领域，保利世博天悦同样能以品质取胜，如今下沉到700万级新房赛道，保利光合TOD的品质相比同价位竞品无疑是断层领先，这也是项目能卖成销冠的法宝之一。

令人惊喜的是，保利光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨趁热销之际，开放了建面约102㎡3房和建面约130㎡4两个王炸户型的全新样板间，瞬间引爆了五一小长假。

原因很简单，无论是户型设计、收纳体系还是装标配置，这2个王炸户型在各个维度都全面领先同价位其他竞品，并且某些层面具备不可复制的独特性，稀缺属性爆表！

我们具体来看：

①建面约102㎡3房户型：闵行独一份三面瞰江神户型！超大收纳空间让人一眼难忘！

近几年来，在百平三房领域，三开间朝南户型几乎成了人人套用的模板，令人审美疲劳。但保利光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨这个建面约102㎡户型着实让人眼前一亮，而且越深入了解你越能发现惊喜！售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨这个建面约102㎡户型着实让人眼前一亮，而且越深入了解你越能发现惊喜！

「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采光和观景方面，众所周知保利光合家门口就有20万方的滨水公园，生态资源在整个闵行没有对手。

而这个户型正是纯边套的观景户型，为了放大这一优势，该户型做到了270°采光观景，不仅让室内享受充足阳光，更造就了闵行不曾有、不再有的三面瞰江神户型，让每个房间都能纵览绿意盎然的盛世美景。

「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨三面瞰江的景色可参考小胖君最新拍摄的航拍实景：

「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨居住舒适度方面，该户型实现了双南向主卧格局，这点也是其他百平三房难以想象的。

该户型主次卧均朝南，还搭配超大尺度观景阳台，保证了充足的采光性能。

主卧为套房设计自带卫生间。次卧开门即是次卫，可以看做类套房设计。

这样让两代人都能拥有套房级别的舒适度，实现真正的家庭平权。

公区设计方面，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨该户型实际是南北动静分区的设计，南面主次卧休息区域，北面客厅联通餐厨区和水吧台，格局相当方正，避免了面积浪费，也让视野几无遮挡，进门就能感受到大宅气度。

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「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨北面的多功能室可以作为客餐厅的延申，欣赏窗外美景的同时和三五好友茶酒小酌，惬意非凡。也可以拉上口袋门作为封闭功能间使用，瑜伽室、冥想室、棋牌室、钢琴室随心而动，伴随着家庭成长需求承载更多可能。

重点来看收纳：

不夸张的说，这个户型的收纳简直是见缝插针且容纳极大。

首先玄关部分进门右侧做了个深800库的超大收纳空间。推开隐藏折叠门，内部用活动层板和洞洞墙更大化地灵活利用空间。外侧借用厨房墙面，打造开放式玄关柜，台面使用绿色奢石，既可以展示艺术品味，同时又满足了收纳需求。

「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨另外餐桌旁设计餐边柜，客厅设计电视柜，厨房设计大容量橱柜，卫生间干湿分离，台盆上面的收纳柜也足以放下各类洗护用品。尤其是衣柜，主卧进门右手边预留一个，床边还有一个，直接击中了衣服包包多的女主人的心趴！

综合来看，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在观景视野、居住舒适度和收纳等各个方面，该户型绝对走在市场前列，给百平三房领域带来了更高层次的居住体验，700万级客户五一必看！

②建面约130㎡4房：在疯狂卷品质的当下新房市场，这依旧是个难逢对手的终极改善爆款户型！

土拍重塑了上海的新房逻辑，但也让开发商进入了疯狂卷产品的时代，即使如此，相比市面上最新的四房产品（下图为闵行最新正在认购的4房户型图），保利光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨这个建面约130㎡4房依旧能打，在各个层面都达到了市场前沿水准！

首先项目建面约130㎡4房户型享1梯1户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！

其次比起常见的三开间朝南，保利光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨该户型格局上直接做到了四开间朝南，奢侈的南向开间让业主起居之间沐浴充足阳光！

再次，该户型的公区设计尤其出彩，客餐厅厨房一体化设计外接南向大阳台，公区的尺度感做到极致，并且将面积极致利用。

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厨房融入了西厨岛台设计，从 L 型封闭厨房变为似 U 型岛台布局，扩大了台面面积，优化了烹饪动线。能容纳多人同时下厨，而且预留充足电器空间，配备隐藏式抽油机、集成灶、 集成式洗碗机，水池下有净水器，天花板上装着凉霸，让烹饪成为一种享受。

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该户型的收纳功能同样强大，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨测算下来全屋收纳容量超过20㎡，通过这些系统性的收纳设计，业主能实现空间利用率与生活品质的平衡。

综合来看，在130㎡左右的4房改善领域，保利光合上城售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨这个户型几乎没有对手，超前的户型设计带来的居住舒适度全市再无二处，值得优先选择！

03.

周边配套

但外环外的大多数新房楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射。

而「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！

· 首先，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。

· 其次，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。

· 最后整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！

3大科创能量汇聚，保利光合TOD想不火都难！

另外，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

有如此庞大的产业能量亟待爆发，保利光合TOD入主正当时！

另外还有一点，随着大量产业的兑现，大量的高新高知高智人才导入，保利光合TOD业主的人群结构一定是向高端化、年轻化、高知化的目标前进的，未来的高知圈层会天然形成壁垒，与闵行其他项目拉开差距，在二手市场手握定价权，跑出独立行情。

当然，「保利光合上城」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班,为项目的资产保值保驾护航！

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