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招商・时代乐章：北上海 TOD 生活新范本

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，由实力央企招商蛇口精心打造，项目坐落于宝山新顾城核心区域，招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路，总建筑面积约 33 万方，集住宅、商业、酒店等多元业态于一体，致力于为北上海居民带来全新的 TOD 生活体验。

便捷交通，畅达全城

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目交通优势显著，与地铁 7 号线潘广路站直线距离仅约 300 米，步行轻松可达。搭乘 7 号线，2 站即可换乘 15 号线，无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等市区核芯板块。未来规划中的宝嘉线也将在潘广路站设站，形成双轨交格局，进一步提升出行便利性。自驾出行同样便捷，周边 “两横三纵” 的发达路网，包括沪太路、S7 沪崇高速、外环线、宝安公路等主干道，可快速畅行全城。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅自带约 17.5 万方大体量商业，由全球 TOD 综合设计大师 Beony 操刀，以解构主义手法打造。规划引入约 300 家品牌，其中 30% 为首进北上海的概念店、旗舰店。涵盖约 5000 平方米精品超市、跨层儿童成长中心、24 小时美食街区、沉浸式 Live House 演艺空间等多元业态。周边 3 公里内，龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城等多个商业综合体林立，商业体量超 35 万方，全方位满足购物、餐饮、娱乐等需求。

教育优质（新房不承诺对口学区）

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边教育资源丰富，项目一路之隔为教育用地。华曜实验学校（原华东师大二附中宝山校区）教学成果显著，2024 年中考市重点率达 62%。社区内规划 12 班幼儿园，预计 2026 年开学。此外，上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等民办教育资源环绕，为孩子成长提供优质教育环境。

医疗无忧

医疗设施完备，为家人健康提供坚实保障。复旦大学附属华山医院北院与项目直线距离约 3 公里，作为三甲医院，拥有专业医疗团队与先进设备。周边还有其他医疗机构，满足日常就医需求。

生态宜人

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边生态环境优美，约 1.5 公里处有菊盛公园，约 2.8 公里可达顾村公园。顾村公园面积广阔，相当于三个世纪公园大小，是上海环城生态规划系统的重要组成部分，为业主提供休闲散步、亲近自然的理想去处。

多样户型，满足需求

主推建面约 88 - 126㎡三房及 144㎡四房户型，总价 330 万 - 800 万 / 套。

• 建面约 88 - 89㎡三房：三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间开阔，部分户型次卧连通 6.6 米景观阳台，双飘窗设计，采光通风佳。创新 S 墙设计，打造四大收纳体系，玄关柜设 “消毒精灵” 模块，满足健康与收纳需求。
  
• 建面约 97㎡三房：全卧 + 主卫飘窗配置，飞机户型布局，提升空间使用效率。
  
• 建面约 103㎡三房：南北双卧 L 型 270° 揽境飘窗，视野独特。
  
• 建面约 126㎡三房：南向 3 + 1 面宽横厅，面宽出众，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，部分户型配备美妆冰箱，提升生活品质。
  
• 建面约 144㎡四房：四开间朝南，面宽约 13 米，拥有 x + 1 魔法空间，可根据家庭需求灵活改造。主卧大套房配备私享衣帽间、卫生间，搭配约 270° 转角飘窗。

招商・时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目均价约 4.94 万 /㎡，预计 2026 年 12 月 31 日前精装交付。全屋配备松下 / 日立中央空调、百朗新风系统等一线品牌设备，厨房配备老板三件套（烟机、灶具、消毒柜），卫浴采用科勒五金件，部分户型加配西门子蒸烤一体箱。卫生间淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。无论是追求便捷交通的上班族，还是渴望改善居住环境的家庭，招商・时代乐章都是理想之选 。

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅「招商中旅·观境」B地块三批次加推204套建面约89-126㎡，前期房源热销中，看房找我还有额外优惠！

「招商·时代乐章」

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7号线潘广路TOD红盘

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三批次加推204套建面约89-126㎡

均价49965元/㎡

已过会，即将入市

前期建面约89-126㎡3-4房热销中

「招商中旅·观境」

建面约110/144㎡3-4房热销中

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招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。

城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；

坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；

代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

2021年，招商蛇口提出三个转变：

由开发为主转变为开发与经营并重

由重资产转变为轻重资产结合

由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力

继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

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连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

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四大归家礼遇

酒店感仪式门头

环岛式尊崇落客

迎宾式花园设计

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都心自然岛屿

天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣

繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野

谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观

架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接

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人居美学天际

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）

BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

B地块「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅已推售房源↓

C地块「招商中旅·观境」已推售房源↓

B地块户型鉴赏↓「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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板块配套

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅占位北上海之心 新顾城核心板块

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

TOD 焕新宝山 再造生活新中心

招商时代乐章预约热线☎：400-8855-420✅✅综合体，地处新顾城规划核心区域，比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

上海北城招商花园城X

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

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外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店 共创城市奇幻之旅

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景 打卡多元体验

在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

Z世代展现的舞台：「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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5大灵感空间 共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

交通配套

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章预约热线☎：400-8855-420✅✅出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

教育资源「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅

华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区

生态环境

家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

「招商·时代乐章」预约热线☎：400-8855-420✅✅约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

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