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—— ılı 华发·云玺 ılı ——

约50万㎡港湾生活社区

建筑面积约111-140㎡三至四房

一线半山海景奢宅

今年，TA必将是“年度爆款”项目：

1、位于核心区域，一面是一线内湾山海资源，另一面是CBD的璀璨生活，圈层与品质并存；

2、在实用性、功能性上都做了品质升级，全方位吊打周边项目。

可以说，这个全新盘，一口气集齐了鎏金之地+一线海景+全维高阶配套三大buff。

放眼珠海，这是只属于少数人的顶级资产。

从城市发展伊始，吉大作为珠海重点发展板块，不断写下多个“第一”。

第一张文旅名片（数据来源：魅力香洲）、第一座旗舰商场（数据来源：掌上珠海）、第一个跨境口岸（数据来源：南方网）......于此聚合、生长。

从城市发展脉络来看，这里堪称是珠海CBD 的起源之地，正是在它的基础上，才相继衍生出第二代乃至第三代的CBD 。

早期热闹的珠海百货广场拍摄| 蔡建华（图源网络）

除了地段底蕴之外，吉大拥有的核心配套也是珠海的“满级”水准。

有着多年沉淀积累的行政、教育、文化、医疗等圈层资源，象征着身份和地位，是真正的隐贵中心。

关键的是，所有的这些配套基本都已经成型，有足够的确定性。

比如教育配套，板块内有着珠海TOP3的初中书包资源，九洲中学。还有家长圈内高度认可的茵卓小学、海湾小学。

让孩子离“学霸”更近一步。

医疗配套，15分钟生活圈内，集聚广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中大五院等三甲医院。

值得一提的是，香港的“长者医疗券大湾区试点计划”（“试点计划”），已于6月26日正式扩展至中山大学附属第五医院（中山五院）及珠海市人民医院（珠海医院）两所医院。

这对于考虑置业在珠海的香港长者来说，无疑是巨大利好。

而华发·云玺作为港珠澳三城的“枢纽桥头堡”，手握九洲港码头、港珠澳大桥等稀缺交通优势，对外联通、对外互通。

于香港长者而言，来吉大，就像散步一样松弛。

日常生活中，跨境探亲、旅游、购物，也是十分方便、快捷。

事实上，近年来，珠海越来越宽松、贴心的置业政策，备受港人追捧。

尤其是项目遍布全市，且拥有足以满足刚性居住、改善进阶、高端改善等多层次需求的产品类型的国企华发，更是成为了港人置业的不二之选。据统计，华发项目在2025年一季度，香港客户同比 2024年成交套数提升415%，认购金额提升195%。

如今，政策再度加码，相信成交数据还将连续攀升。

生态休闲配套，有的是情侣路、石花山公园等山海资源。还有各种购物中心、艺术空间林立。

在这里，无论通勤、消费，还是子女教育、家人就医，都有大量优质选择。

所以任历史轮转，吉大，依旧是珠海多年来一直未曾迁移的CBD，也是资本置业的精准锚点。

在产品上，为了不辜负地块天赋，突破城市生活上限，华发也带来了全新的大师级解法。

在研发阶段，项目就特聘哈利法塔设计团队SOM联手JTL设计，大量的创新迭代，重新定义CBD奢宅标杆。

以多重点睛之笔，于城市繁华中，营造另一番隐奢逸境。

点睛手笔一：坐北朝南的稀缺一线海景板楼

规划之上，已经能明显感觉到项目的极致追求。

普通核心地段项目，往往采取高密度的设计，以便增大可售货量。

反观华发·云玺首推产品，则将带来珠海市中心在售项目中，唯此2栋坐北朝南、背山面海的一线海景板楼。

这在时下，并不多见。这也意味着未来业主将享受到采风、通风更极致的生活。

同时，在建筑外立面的打造上，项目还选用了高造价的铝板与陶板材质组合，历久弥新。

点睛手笔二：将大自然的馈赠，装进家里

将自然美景变成家里的装饰品。

270°环幕设计，将景观的转角位全面打开，带来了望海境界的突破、空间尺度的颠覆，也是项目对市面常规户型的全维迭代。

居于此，每天推窗，目光由近及远，浩瀚澎湃的大海尽收眼底，每一帧都交织成连贯、延绵的视觉盛宴。

点睛手笔三：圈层，是豪宅的底色

这个项目注定是湾区财智的引力场，吸引着众多高精尖人士进场。

逾1000㎡高端会所，便是最好的社交主场。

商业合作伙伴在会客厅中探讨未来、投行精英在泳池边交流着最新金融动向、富太太们在瑜伽跳操室分享最新时尚单品……

在这里，甚至不需要刻意交换名片，就可以在看不见的维度进行匹配的共振。

点睛手笔四：归家的仪式感，堪比五星级酒店

为了将仪式感最大化，项目对标全球多家奢华酒店，打造了超12米铜门入口、白玉盘水景雕塑和宝格丽同款接待门厅。

到处都散发着优雅和贵气，回家即拥有沉浸式度假酒店的体验。

同时，项目还设计了私梯入户，将尊崇感拉满。

可以说，照顾到业主从进社区到归家的每一步心情。

华发·云玺首推地块，具备“政策红利、地缘稀缺、产品壁垒”的价值闭环，每一面，都精妙绝伦。

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