北京
提问：预算900w左右，亦庄板块有什么合适的推荐？房龄相差10年，在以后的二手市场上房价会差很多吗？您觉得招商序未来保值增值性好吗？
看你这问题就知道是个理性的购房者，900万的预算在亦庄确实能选到不错的房子，但关键是要选对路子。
你问亦庄怎么选？我直接告诉你答案：河西板块，闭眼买！
为什么这么说？河西的地理位置就是天然的护城河，紧挨着产业区，配套成熟，学校、商场、公园一应俱全。你想想，上班走两步就到了，孩子上学也方便，居住条件还好，这不就是理想生活吗？
二手房首选金茂逸墅和金茂悦，这两个项目在二手市场的表现一直很稳，品质摆在那里，转手也不愁。新盘就看看招商序，虽然是期房，但胜在户型设计合理，而且是新房，住起来舒心。
你担心房龄差10年对二手房价影响？说实话，在亦庄这种快速发展的区域，板块价值比房龄更重要。一个好板块的10年房龄，比边缘地段的新房更保值。当然，同等条件下，房龄越新肯定越有优势，这是常识。
至于招商序的保值增值性，我觉得还是不错的。亦庄作为北京南部的发展重点，未来几年产业导入会越来越多，河西板块的稀缺性只会越来越明显。
我的建议是：预算充足就选金茂逸墅，想要性价比就看金茂悦，追求新房体验就等招商序。
别太纠结了，实地去看看，感受一下小区氛围和周边配套，相信你的直觉！
买房这事儿，七分理性三分感性，你的功课已经做得够多了，现在需要的是决断力。加油！
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