广东
2025年过半，百强房企上半年销售业绩出炉。
上半年，百强房企累计实现销售操盘金额16526.8亿元，同比下降10.8%，降幅较1-5月扩大3.8个百分点。
全口径销售金额超千亿的房企数量为3家，较去年上半年减少2家。
值得注意的是，6月单月百强房企销售操盘金额达到3389.6亿元，环比增长14.7%，其中近六成百强房企单月业绩环比增长。
从市场表现来看，6月楼市延续企稳走势，上半年30个重点城市累计成交规模与去年同期基本持平。预计7月新房成交延续弱复苏走势，城市间、项目间分化还将持续。
2025年6月，TOP100房企销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。
从更长周期来看，对比近几年6月业绩情况，2025年仍是房企销售规模最低的年份。
从具体企业表现来看，6月有近六成百强房企单月业绩环比增长，其中单月业绩环比增幅大于30%的企业数量达到了28家，比如中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企单月业绩环比均实现较大提升。
从累计数据来看，上半年百强房企累计销售操盘金额为16526.8亿元，累计同比下降10.8%，降幅较1-5月有所扩大。
从百强房企规模门槛来看，2025年6月仅TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长1.2%至119.8亿元。其他各梯队房企的销售操盘金额门槛均有所降低。
分梯队来看，2025年上半年百强房企各梯队销售规模变动分化。其中，TOP21-30梯队房企的累计销售规模同比基本持平。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低。
上半年，全口径销售金额超千亿的房企有3家，比2024年上半年少2家。具体来看，保利发展上半年全口径销售金额1452亿元，排在百强首位，中海地产以1201.3亿元排在百强第二位，华润置地排在第三，全口径销售金额为1103亿元。
此外，上半年全口径销售金额超百亿的房企共有45家，比2024年上半年少了1家。
从市场表现来看，6月整体楼市延续企稳走势。
CRIC监测的30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模较去年同期基本持平。值得注意的是，二手房成交增长动能有所放缓，一线韧性相对较强，二三线分化加剧。
预计7月新房成交绝对量或将延续低位波动，不过考虑到去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能，整体延续弱复苏走势。
城市间、项目间分化还将持续加剧：核心一二线城市热点恒热是大概率事件，尤其是购买力强的京沪深杭蓉等热点城市，短期内得益于高得房率的新规住宅、四代宅产品集中入市，开盘去化率基本延续高位震荡，短期内热度还将延续。而三四线城市经历了近两年调整，多数城市已下挫至成交底部，市场热度处于跌无可跌有价无市的停滞状态，后续成交规模将延续筑底行情，整体楼市回暖仍有待核心一二线城市热度传导。
值得注意的是，单城市区域、项目间冷热分化还在持续加剧，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高热。（来源：丁祖昱评楼市）
文章来源:丁祖昱评楼市
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