广西
在广州市，如下图所示的房子，大家觉得要多少钱才能买到呢？
近日，在广州市司法拍卖市场上，出现了一宗非常特别的房产拍卖，拍卖的房产就如上图所示的房子，是一栋老旧的自建房。这栋老旧房子，虽然有两层，但是建筑面积只有31.8336平方米，而且还存在违规加盖问题，房子证载建筑面积只有24.1736平方米，二楼属于无证房产，1室1厅1卫户型布局。房子的建基面积也是24.1736平方米，也就是土地面积为24.1736平方米。房子什么年代建成不知道，不过房子所有人一共有7个人，七个人属于继承人，可能是父母去世后，兄弟姐妹继承父母遗产之类的。而房子此次拍卖，被执行人只有一个人，不是七个，而且还不是民事纠纷被拍卖，涉及到一起罚金案件。
此次拍卖的房子，位置独特位于广州市海珠区同福东路保和大街18号之2，也就是广州市第二工人文化宫附近。
虽然房子老旧而且还小，但是地段特别，此次拍卖的起拍价也不低，39.1033万元。而即使如此，拍卖开始后，还是吸引了多达32人报名参与竞拍，竞争空前激烈，经过32次加价才结束拍卖，最终以89.9333万元成交，成交价比起拍价高出了50.83万元，溢价率高达130%。按照有证建筑面积计算，成交单价为3.7203万元/平方米。
应该说，3.7203万元/平方米这个成交价比广州市不少高层住宅单价还要高，而且此次拍卖的这栋老旧小房子，基本不具备居住价值了，除非把房子推到了进行重建。但是，现在城里想推倒重建可没有那么容易了。另外一种可能就是广州会不会进行旧改，此次拍卖的房子所在区域，以自建房为主，然后又是地处广州市中心的海珠区，以后旧改也是有可能。
所以，对于这样一栋老旧房子，大家觉得近90万元买下，值不值呢？
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