四川
成都新楼市 文丨小明
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流沙河先生曾说：“要了解明清时期的成都，得去宽窄巷子。”
这个被誉为“老成都活态博物馆”的景区，即将于明年上新。据锦绣青羊报道，项目二期将于明年初正式亮相，再现千年少城历史底蕴。
今日，中建西南院筑品公众号发布了宽窄巷子二期38分部建设项目的设计方案和效果图，其深厚的历史记忆与丰富的文化底蕴，值得细读。
宽窄巷子二期效果图，by中建西南院筑品∆
规划显示，宽窄巷子二期与既有宽窄巷子仅相隔下同仁路，紧邻4号线宽窄巷子地铁站。项目总占地约60.24亩，包括北区（水表厂地块）和南区（38分部地块）。现阶段建设范围仅包含38分部地块（南区），占地约22.4亩。
38分部地块在民国初期为同仁工厂。彼时，成都旗人陷入生计危机，军政府设置手工作坊，旗人子弟在此生产生活用品，践行"一视同仁、五族共和"的理念，故而得名。
上世纪20年代，因军阀混战，工厂停办，30年代原址改建公共绿地，成为成都市内的一座森林公园，堪称中国近代城市功能迭代的典型案例。
近20余年来，38分部地块一直处于空置状态，现作为地面停车场使用，直到2024年，地块作为宽窄巷子二期南地块动工修建。
项目约22.4亩土地，容积率0.55，包含地上与地下商业。地上共形成9个院落商业，1个城墙商业空间，约8400㎡，地下一层商业，共15800㎡，较好的控制了开发强度。
宽窄巷子二期南区总平图∆
如果说宽窄巷子的一期，主要是展现清代胡同街巷的风貌，那么二期则依据历史考证，复现了城墙与金河景观，实现了从街巷到城池体验的跨越升级。
设计方案上，宽窄巷子二期延续宽窄井巷子鱼骨肌理，取消路沿石，消弭道路边界，缝合城市空间，强化新街区与传统街区在地共生的新空间形态；并重塑新宽窄片区4大引擎节点：城墙遗址展场，水影广场，东广场，水门印象。
南北向新宽窄片区大鸟瞰图，by中建西南院筑品∆
2023年时，项目在招标时，曾经在成都市公共资源交易平台发布概念方案。对比25年的方案与23年的方案，曾经宽窄剧场如今改为下沉广场与水门广场，城墙公园得以保留，整体的商业布局有所改动。
25年方案（上图）与23年方案（下图）对比∆
在用地内及毗邻区域发现两处唐代罗城城墙遗址，其路径复原证实，唐城墙穿越项目用地。因而宽窄巷子二期依托考古城墙路径，串联南北遗址，将城墙打造为“可上人、可触摸”的文化商业载体。
从效果图来看，城墙文化商业将打造咖啡厅、文化艺术展厅等业态，未来有望成为又一热门打卡点。
城墙咖啡厅效果图，by成都市规划和自然资源局∆
城墙脚下，将复原与城墙伴生的护城水道，再现消逝的“金河”，结合水影广场，重塑蜿蜒曲水与自然驳岸。
水影广场鸟瞰图，by中建西南院筑品∆
建筑运用传统小青瓦屋面+钢结构屋架传承传统技艺的小青瓦屋面，以门头与院墙、街道界面的虚实变化营造出“巷中有树，树下有屋，屋中有院，树上见天”的独特沉浸式商业体验。
宽窄二期街巷透视图，by中建西南院筑品∆
在运营层面，今年4月30日，宽窄巷子与龙湖智创生活携手官宣，将由龙湖智创生活为宽窄巷子提供一系列物业及配套服务。未来龙湖智创生活或将参与到宽窄巷子二期的配套服务中。
最后，不得不提项目的设计团队——中国建筑西南设计研究院有限公司，以及设计总负责人——刘艺。
中建西南院始建于1950年，是中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一。刘艺则是中建西南院总建筑师。他曾主持设计了成都天府机场、成都城市音乐厅、天府美术馆、成都自然博物馆、四川省天府文化中心、天府龙泉丹景山观景台……这些作品，成都人早已耳熟能详。
天府美术馆，由刘艺主持设计∆
有众多知名项目珠玉在前，宽窄巷子二期是否能惊艳成都？2026年，答案即将揭晓。
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