房价从3.5万降到1.5万，房子依旧卖不掉！心酸的是：业主断供了

说实话在弃房断供的人里有些炒房客的遭遇真让人同情不起来。他们买房不是为了住，就是想投机赚钱。不少人觉得，国内房价就是被他们炒起来的。

你想啊如果大家都是刚需买房，房价能涨这么猛吗？尤其是有些企业放着实体不做，拿钱炒房和老百姓抢利益，这谁看了不生气？所以啊要是炒房的亏了特别是那些炒房的企业，老百姓只会拍手称快。

西南财经大学2018年的报告显示：当年新购房里58.2%是投资买房，改善住房的占26.7%，首次刚需买房的只占15.1%。

可2008年的时候刚需买房占69.7%，投资的才19.6%。十年时间，投资买房的数量差不多是刚需的4倍。这些人看着像是吃了时代红利，其实都是在榨刚需购房者的血汗钱。

燕郊本来是河北廊坊的一个小镇，离北京近，直线距离不到40公里，很多北漂白天在北京上班，晚上回燕郊住，所以被叫做“睡城”。2016年燕郊房价涨到4万/平，成了“环京房一哥”，不少有钱人都来这儿买房。

2017年哈尔滨一个个体户花3.5万/平在燕郊买了套109.3平的三居室，总价380多万，首付100万，剩下280万大多是房贷。

她说买房是为了等孩子高考后到北京上大学住，可孩子最后去了外地读书，这理由谁信啊？说白了就是觉得房价会涨能赚钱。要是知道房价会跌，她还会来燕郊买房吗？到了2021年，燕郊房价跌到1.5万/平，四年亏了200多万。

她想卖又舍不得更不敢断供，因为断供后银行拍卖房子要是不够还贷款，会查封她其他资产，她还怕上征信黑名单影响孩子前途，只能硬撑着。

2021年底网上一个燕郊断供者的经历让很多人感慨。这人35岁，2017年在燕郊换了套140平的房子，总价426万，贷款298万，月供1.68万，当时觉得没啥压力。

可四年后疫情影响下他收入大跌，还不起房贷了。要是房价没跌，他卖房还能结余点，可现实是燕郊房价暴跌，他的房子从426万跌到230多万，还不一定能卖出去。

他做了个错误的决定断供，以为把房子给银行就没事了。结果银行起诉他，他不仅要承担利息、罚息、诉讼费、律师费等20多万，房子还会被低价拍卖，要是拍卖款不够还贷款，银行会一直追债，他也被列入征信黑名单。最后他后悔莫及：“买房一定要量力而行，千万别断供！”

有篇文章讲了个成都天府新区的买房故事。2019年，一个业主在那儿买了套128平的房子，总价270万，首付100万，贷款170万，月供约9800元。

他买房就是为了结婚，农村家庭哪有闲钱炒房，这套房子掏空了家里六个钱包。他有点技术，年收入20万左右，本来日子还行。

可农村人吃了没文化的亏，疫情期间公司裁员，他因为学历低被裁了。他的手艺在别处用不上，找不到月入过万的工作，后来找了份低收入的工作，又出了事故，出院后更难找工作了。

他知道还不起房贷想卖房中介说房子从270万跌到160万，直接亏了110万。他崩溃了，断供后房子被法拍，加上各种费用前前后后损失130多万，女朋友知道后也离开了他。

有人说高房价是最有效的避孕药，因为年轻人怕买房不敢结婚生娃；也有人说房价下跌就是在“吸血”已购房者。想想那些掏空六个钱包买房的家庭，房子贬值资不抵债，多年心血白费，还房贷不甘心，断供又不敢，得多后悔啊。

断供的后果太严重了：房子被低价拍卖，还要承担各种费用，影响个人征信，甚至可能连累孩子。银行不是慈善机构，会一直追债。

难怪有专家说“不要给买不起房的人贷款”这话细想还真有道理买房这事，真得掂量自己的钱包，不然一步踏错，半辈子都搭进去了。

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