◈亚太半山樾府新房聚焦@官方售楼处发布：最新新房新篇章！

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深圳亚太·半山樾府位于罗湖区清水河街道，坐拥银湖山郊野公园美景，是罗湖清水河片区的宜居标杆。项目一期总占地17405.72㎡，建面约60240.65㎡（其中1号楼35938.55㎡）；二期、三期占地约10万平米，总建面约50万平米，一期由2栋塔楼组成，主打64-119㎡全生命周期户型，容积率仅2.48，绿化率达40%。周边交通便捷，未来轨道密度高，生活配套齐全，包括多所名校、医疗机构及商圈，是理想的居住选择。

亚太·半山樾府项目基础信息

开发商：深圳亚太控股集团有限公司

地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处

占地面积：1.74万

总建面：6.02万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：180户

面积：65-119㎡2-4房

车位比：276个1:1.53

梯户比：A座2梯5户，B座2梯4户

交楼标准：精装

物业公司：佳德浩物业

物业管理费：5.8/㎡

容积率：2.48

绿化：40%

交楼时间：2024年12月现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：91-95%

楼层高：23层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：草埔小学、罗湖实验学校，罗湖教科院附属学校罗湖未来学校

在售户型：

86㎡3房1卫；96㎡3房2卫

109㎡4房2卫；120㎡4房2卫

亚太·半山樾府项目平面户型图

亚太·半山樾府区域地段

——未来，在银湖山下开始

高铁TOD枢纽物业•建面约50万㎡大城首发

亚太·半山樾府位于红岗路与临平一路交汇处，占据银湖山郊野公园以南，清水河创新科技园以北，毗邻罗湖北站及清水河站，未来，清水河片区将是全市轨道交通密度最高的区域之一，也是罗湖枢纽中的枢纽。

【未来千亿片区， 助力罗湖腾飞】

罗湖未来将规划四大千亿片区：蔡屋围-湖贝片区、清水河片区、笔架山河片区、深港口岸经济带，总投资额1030亿元，可提供产业空间121.12万㎡，将打造成为国际金融商贸新中心。

按照强边增心、轴带联通的思路，提出“一轴·两带·三心”的空间结构，划定七大功能板块，引导差异发展。按照“增产业、控居住、保服务”的思路，促进用地与建筑功能结构的双优化。

四大千亿片区，其总面积达1216公顷，占建成区面积的35%，再加上数十个百亿级项目，罗湖的全面振兴、精彩蝶变，将指日可待。

【以产兴城，以城聚产，促进清水河重点片区产城融合】

清水河重点片区地处粤港澳大湾区核心中轴，是大梧桐新兴产业带建设核心区域，以产兴城，以城聚产，促进产城融合，清水河片区内已规划建设10个产业园总部基地，新兴产业园区总投资额1000亿元、国家高新技术企业达500家以上，清水河片区内有中粮大悦城、中粮科技城、清水河生命健康创新基地、澳康达战略性新兴产业园、中海慧智大厦等多个主题园区。

未来将打造清水河南片区总部基地，规划建设200万平方米产业空间，形成总部大楼集聚带。项目处于大梧桐新兴产业带的核心区域清水河片区，清水河重点片区作为深圳全市18个重点区域之一，规划用地面积542万平方米，高铁罗湖北站与三条地铁线汇聚于此，距离项目仅300米，将成为站城一体、产城融合的科技新城。

亚太·半山樾府交通配套

【高铁TOD枢纽物业，畅享多维路网】

“1高铁4地铁多快速路”，清水河站高铁、城际、地铁无缝换乘，三站合一，将形成“南有深圳火车站，北有清水河高铁站”的一区两站铁路格局，形成大湾区“1小时生活圈”路铁交通的站城枢纽，进一步加强大湾区连通。

轨道：高铁罗湖北站（建设中）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、罗湖北站（14号线、17号线/25号线(规划中)）、深汕城际（规划中）

公交：青湖山庄站和清水河物流园区站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）

公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道

亚太·半山樾府商业配套

【地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛】

华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）

水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）

蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费

福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线）

亚太·半山樾府学校教育

【周边学校林立，教育氛围浓厚】

草埔小学距离项目607m，建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。

罗湖实验学校(原笋岗中学)距离项目1.6km，名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。

罗湖教科院附属学校1km，九年一贯制公办学校。深圳市新华外国语学校（200m）、龙园外语实验学校（580m）、清秀小学（820m）、凤光小学（1.8km）春蕾小学（1.9km）、深圳市德兴小学（1.1km）、深圳市百合外国语学校（2km）、深圳市东升学校（2.8km）、松泉中学（1.8km）

（仅表示周边学校相对位置，不承诺该楼盘所属学区）

亚太·半山樾府医疗配套

【医疗配套齐全，醇熟生活半径】

深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。

深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院。

亚太·半山樾府生态休闲

【紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活】项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心

亚太·半山樾府小区品质

【建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活】

亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家。

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