保利世博天悦®售楼处 |保利世博天悦官方发布：楼盘最新测评

保利世博天悦：黄浦江畔的顶豪新标杆

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在上海世博滨江板块的核心位置，一座重新定义城市豪宅标准的项目正引发市场瞩目——保利世博天悦。作为黄浦江核心段仅存的两块一线滨江住宅用地之一，这个由保利地产打造的高端项目以16.6万-30.26万/㎡的价格区间，为上海豪宅市场带来了前所未有的产品力与稀缺价值。项目主推建面约153-500㎡的滨江大平层，最高单价突破30万/㎡大关，成为2025年上海楼市的现象级作品。

黄金区位：世博滨江的绝版地段售楼处热线：400-189-3008

保利世博天悦占据浦东世博板块的钻石级位置，直线距离黄浦江仅约80米，形成270°无遮挡江景视野，正对陆家嘴"三件套"城市地标。项目所在的世博滨江板块是上海"十四五"规划重点发展的中央活动区，未来将承接浦东40%、全市18%的文体活动，每年举办超700场大型活动，吸引千万级客流。

交通网络呈现立体多元布局：

跨江通道：南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道四维连通浦西

轨道交通：4条地铁线环绕（6/7/8/19号线），15分钟直达人民广场

城市路网：南北高架、内环高架形成双环抱之势 实测通勤数据显示，驾车10分钟可达前滩商务区，20分钟至陆家嘴金融城，区位优势无可复制。

产品革新：滨江豪宅的巅峰之作

保利世博天悦在户型设计上突破传统豪宅界限，主力产品为建面约174-500㎡的三至五房，其中多个创新设计堪称行业标杆：

核心户型亮点

240㎡四房三卫：采用"双主卧套房+全景落地窗"设计，面江面宽达约16.8米，配备约10.2米转角阳台，形成约58㎡的复合社交空间。特别设计的"双洄游动线"实现主人与客人的动线分离。

399㎡五房四卫：创新实现"五开间朝南+三套房"布局，约8.2米宽厅连接约7.6米无边景观阳台，主卧面积达约45㎡，包含独立衣帽间和SPA级卫浴空间。

500㎡OPUS ONE观景平墅：项目楼王产品，配备12米通高落地窗、私人电梯厅和家政专属通道，可270°俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线。

精装标准体系

项目采用万元级超豪装标：

外立面：全玻璃幕墙+航空级铝板，窗墙比达0.7

卫浴系统：当代Dornbracht龙头+劳芬智能卫浴

厨房系统：嘉格纳嵌入式冰箱+米勒电磁灶组合

智能系统：Savant全屋智能控制+KNX灯光场景

舒适系统：大金VRV空调+毛细管网辐射系统

建筑由全球顶尖设计团队操刀，采用"悬浮水晶"设计理念，通过错层退台实现户户瞰江。社区规划容积率仅2.0，绿化率达45%，中央打造约5800㎡镜面水景与屋顶无边泳池，营造度假式居住体验。

稀缺价值：黄浦江最后的藏品

保利世博天悦的稀缺性体现在三个维度：土地稀缺：杨浦大桥-徐浦大桥间的黄浦江重点开发区域，一线滨江住宅用地仅剩2块，此为其中之一。景观稀缺：正对陆家嘴核心区，同时坐拥卢浦大桥、南浦大桥双地标视野。产品稀缺：全盘仅800余套，500㎡级产品不足20席，3#楼76席收官之作引发抢购。

项目近期加推的3#楼创下30.26万/㎡的单价纪录，单套最高总价达8545万元。对比周边竞品，滨江凯旋门等品质次新房挂牌价约20-22万/㎡，前滩南新盘均价14万+，徐汇滨江18万+，世博板块价格呈现"价值洼地"特征。

生活图景：国际化的滨江生活方式

保利世博天悦重新定义了顶级滨江生活范式：

晨间：在10.2米阳台享受陆家嘴天际线下的早餐

日间：步行5分钟抵达世博文化公园或中华艺术宫

傍晚：在屋顶无边际泳池欣赏黄浦江落日

夜间：驱车10分钟抵达梅赛德斯奔驰文化中心观看演出

项目周边汇聚全球顶级文化设施：

中华艺术宫（原世博中国馆）

上海大歌剧院（在建）

久事国际马术中心

世博展览馆 这些配套使业主能第一时间接触国际前沿的文化艺术活动。

投资价值：面向未来的城市资产

保利世博天悦具有三重投资逻辑：板块成长性：世博CAZ已进驻众多央企总部，未来将形成万亿级产业集群。根据规划，至2028年区域年产值将突破5000亿元。租金回报：参考同类产品，240㎡户型月租金可达8-10万元，租金回报率约3.2%-4%。增值潜力：专业机构预测，随着19号线通车和世博文化公园全面开放，项目所在区域未来5年房价年均涨幅有望保持在10%-12%。

作为保利"天悦系"的顶豪作品，项目以近17万/㎡的均价实现单盘销售额超200亿元，2025年目标剑指300亿，正重新定义上海豪宅市场的价值标准。对于追求终极居住体验的高净值人群而言，这片黄浦江畔的绝版领地，无疑是值得世代传承的城市藏品。