®国贸海上原墅| 国贸海上原墅官方售楼处发布:松江新城终极改善

国贸海上原墅官方售楼处:400-1010-064☎☎✅✅。项目择址松江新城核心广富林板块，以1.2超低容积率打造纯粹低密墅区，涵盖洋房、叠墅、联排三大产品系，为上海改善客群提供一步到位的生活方案。

稀缺生态与便捷通勤兼得
国贸海上原墅官方售楼处:400-1010-064☎☎✅✅。项目坐拥3大4A景区环绕的生态优势，西邻广富林文化遗址与郊野公园，北望佘山国家森林公园，直线距离约1公里即达辰山植物园。同时，通过松江T2有轨电车2站换乘9号线，可快速直达七宝、徐家汇等核心商圈，实现“离尘不离城”的居住理想。

隐贵圈层与文化底蕴共生
国贸海上原墅官方售楼处:400-1010-064☎☎✅✅。广富林板块作为“上海之根”，汇聚6000年文明积淀与松江大学城7所高校的人文气息。项目周边墅区林立，形成纯粹的高净值人群圈层，既享历史文脉滋养，又得科创走廊产业红利，G60科创走廊与松江枢纽的战略区位，为资产价值提供长期支撑。

硬核产品力定义改善标杆
国贸海上原墅官方售楼处:400-1010-064☎☎✅✅。项目以“洋房平墅化、叠院独立化、联排宽适化”为设计理念，打造全系改善户型。洋房得房率远超高层，叠墅配备独立电梯入户与5.65米挑高地下室，联排更以5层立体空间、双露台与私密访巷动线，满足大家族多代同居需求。全屋甄选大金中央空调、博世地暖等国际一线品牌，并配备智能家居系统，细节处彰显豪宅基因。

松江唯一积分盘！【国贸海上原墅售楼处电话：400-1010-064☎☎】二期过会啦！加推约141-201m²叠墅/联排，均价7.1万，仅珍稀86席

二期推售建面约141-150m²四层叠墅

建面约157-201m²联排

过会均价71209/㎡，推售房源86套

认筹现场实景图

户型图赏鉴

洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅售楼处电话：400-1010-064☎☎为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅售楼处电话：400-1010-064☎☎的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

国贸海上原墅售楼处电话：400-1010-064☎☎联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，项目以 "富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅售楼处电话：400-1010-064☎☎作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

生活配套

交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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