启迪协信科技园官方售楼处发布：꧁启迪协信科技园꧂书写未来科技

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【启迪协信科技园】

大湾区·国际创新产城社区

“科技+文化”双核驱动

“创新+务实”时代精神

01

项目基础信息

【项目名称】启迪协信科技园

【占地面积】约20万㎡

【总建筑面积】约83万㎡

【产业总建面】40.3万㎡

【产业楼宇单层面积区间】800-2000㎡

12栋A座

【研发办公面积】25240㎡

【楼层】19层

【标准层面积】3-10F约2000㎡；11-19F约960㎡

【层高】4m

【载重】3KN/㎡

【电梯】7(6客+1货)

12栋B座

【研发办公面积】16710㎡

【楼层】19层

【标准层面积】3-6F约1200㎡；7-19F约900㎡

【层高】4m

【载重】3KN/㎡

【电梯】3(2客+1货)

12栋C座

【研发办公面积】16110㎡

【楼层】19层

【标准层面积】3-19F约950㎡

【层高】4m

【载重】3KN/㎡

【电梯】3(2客+1货)

18栋A座

【研发办公面积】9940㎡

【楼层】3-9层

【标准层面积】1420㎡

【层高】4.5m

【载重】6KN/㎡

【电梯】4(3客+1货)

18栋B座

【研发办公面积】5630㎡

【楼层】3、4层

【标准层面积】2800㎡

【层高】4.5m/5.4m

【载重】3.5KN/㎡

【电梯】5(3客+2货)

19栋B座

【研发办公面积】12358.33㎡

【楼层】3-15层

【标准层面积】966㎡

【层高】4.5m

【载重】6KN/㎡

【电梯】4(3客+1货)

21栋

【研发办公面积】4706.88㎡

【楼层】2、3、4、6层

【标准层面积】1570㎡

【层高】4.5m

【载重】2F:3KN/㎡；3-4F:3KN/㎡；6F:6KN/㎡

【电梯】4(3客+1货)

02

项目地址

21#3层平面图

位置：广东省深圳市龙岗区青春路与飞扬路交叉口。

03

项目平面图

12A/B/C#平面示意图

18A/B#平面示意图

19B#平面示意图

04

项目效果图

PART

2

项目优势

优势一 东部新中心

龙岗区，深圳市重要的高新技术产业和先进制造业基地、传统优势产业集聚基地、物流产业基地以及金融产业基地。这里不仅串联了广深创新科技走廊，凭借深圳“东进战略”，吸附了良好的创新产业资源，未来也将是深圳发展国际创新中心这一使命的重要贡献者。近年来，龙岗区的产业发展突飞猛进，成绩斐然。由中国信息通信研究院发布的《2020年中国工业百强区》名

单中，深圳市龙岗区位于全国榜首。

优势二 交通便利

大运新城，全力建设东部唯一一个汇集城际、快线、普线的站城一体化综合交通枢纽—大运交通枢纽，交通轨网便捷，大运枢纽直达市域各中心，规划形成“七横四纵”干道骨架。

轨道交通：片区在建及规划有6条轨道和2条城际，可快速实现与各区域互联互通。依托3号线和在建16号线、21号线及规划深大城际、深惠城际，30分钟内可达华为坂田基地、市中心、深圳北站、莲塘口岸；40分钟可达华为松山湖基地、深圳宝安机场和光明科学城。

高速路网：片区内有博深高速、机荷高速、水官高速等6条高快速路穿过，都在大运片区设有出入口，40分钟车程即可到达华为坂田基地，1小时车程可达深圳市中心区、口岸机场及莞惠地区，对外通勤非常便利。

优势三项目定位

大湾区·国际创新产城社区

“科技+文化”双核驱动

“创新+务实”时代精神

以AIoT和生命科学产业为核心，覆盖战略性新兴产业和未来产业以数字创意、文化装备、民族文化和文化消费等为核心，激发园区的文化氛围和商业活力，保障产城融合。显科技领

优势四 零碳园区

践行环保理念，建设从低碳到零碳的碳中和园区

从能源管理、循环经济，为产业园区构建“节能、低碳、绿色、共享”的绿色运营体系，推进产城社区可持续发展。

优势五 智慧园区

以SAAS和大数据为基础打造智慧园区平台

前期参照CC+的模式，与左邻等市场化平台机构合作；远期参照Salesforce。SAAS平台建设与智慧园区建设相结合，从服务园区的产业租售空间，到服务外部园区企业。

优势六完善的产业配套

一期已落成行政服务大厅、智慧食堂、特斯拉超级充电站、创业公园、会议中心、健身中心、企业公共数字展厅……

优势七优质通透办公空间

500㎡起，灵动空间，以大型总部企业、独角兽企业为主，半层、整层或多层出租。

4.5-5.4m灵动层高，77%超高使用率，满足双空间的一切想象。

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