深圳：中洲湾迎海官方售楼处电话（开发商已认证）400电话

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【中洲湾·迎海二期】VIP客户版

中心海景王座 迎海而来

建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅

☎☎独家：有5套95平朝南看海3房，有3套109平看海横厅大3房✨✨✨

【项目基础数据】

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产

【正统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

【中洲品牌 有背书】

中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

【百万体量 在兑现】

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

【大师联袂 更用心】

携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

【稀缺资产 更尊贵】

96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。

✨✨中洲湾迎海✨✨

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。