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北京城购房分为三级梯队，第一梯队城：六区（东西城、海淀、朝阳、丰台、石景山），第二梯队：通州、亦庄、大兴、昌平，第三梯队：顺义、房山。

今天主要聊下第三梯队中的顺义区仁和板块。从下面的图中可以看到咖色斜线的两端【顺义、房山】，这两个区域是目前北京近主城、有地铁、总价最低的区域。顺义区紧邻昌平、朝阳、通州副中心及北京远郊区。房山区与丰台、大兴交界，两端均可快速进入北京主城。

顺义和房山区也是在北京城区工作的年轻人刚需上车的最佳选择区域，相比城区内，不仅可以大大满足家庭居室需求，解决首次置业总价压力，到北京主城工作也有地铁通行，非常方便。

顺义区购房也分为3个梯队。第一梯队：后沙峪，也是距离主城朝阳望京最近的板块，以国际学校、生态、大面积改善为主。第二梯队：仁和、马坡板块，为顺义老城、新城结合板块，极具发展潜力。第三梯队：为牛栏山、北小营板块，暂无地铁规划，房价更低。

为什么今天要单独拿出仁和板块做一期分享呢，主要是因为这个板块在全北京范围内（不含远郊平谷、密云、怀柔、延庆）和房山区，距离主城最近，有地铁，交通便利价格最低（300万左右总价即可买到精装南北通透三室两厅两卫新房），板块内有15号线一站式直达望京，20号线（R4号线）今年轨道交通三期已批复，未来向北延申与15号线交汇，向南途径朝阳，远期规划20号线将顺义、朝阳、东城、丰台、大兴一站式串联在一起。未来还有多条规划中的地铁沿线向南直达通州副中心核心区。

目前仁和板块具有代表性的项目：【星誉BEIJING、公园和御】，这两个项目就在20号线临河站旁，20号线也是今年北京轨道三期规划落定项目之一，规划中20号线的一期线路最北端为临河站(远期会向北延申与15号线交互），中间途径中德产业园站、3号航站楼站（与S6号线交互）、预留东坝站、一期南向终点为管庄路西口站（与北京地铁3号线交互）远期通往大兴生物医药基地。

顺义星誉BEIJING售楼处电话：400-809-6780【官方售楼热线】项目地附近有皇城根小学顺义分校、区重点顺义一中、石园小学、第五中学、第九中学等。一路之隔便是22万方占地的仁和公园和顺义区体育中心及文化中心。车程5分钟，可到儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院，以及三甲顺义中医院。

两个项目地之间规划有大型商业综合体项目用地，周边更有2.4万㎡集中商业、世界百货（3公里）、华联商厦（3.1公里）、隆华奥特莱斯（3.5公里）国泰百货（3.9公里）等七大醇熟商业。

仁和板块是继孙河之后第二块先规划后建设的综合住区，产业方面着重发展航天航空、智能工厂为代表的高精尖产业。北京现代汽车厂、燕京啤酒厂、航空相关产业，物流等都集中在这块。紧邻首都机场临空经济区，更有中德产业园百余德企入住，理想汽车电车生产线也将落户于此。

顺义星誉BEIJING售楼处电话：400-809-6780【官方售楼热线】由国企北京城建开发建设，整体为8-11层洋房、小高层，面积段70-116㎡，均采用一梯两户设计，南北通透，容积率仅1.6，属低密精装洋房社区。

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