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紫薇之星：桃浦智创城的品质人居典范

紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐，由宝华与东苑两大深耕上海二三十年的品牌房企联手打造。作为普陀桃浦智创城核心区的品质之作，总建筑面积约 20 万平方米，致力于为追求高品质生活的人群提供理想居所。

潜力区位，前景无限

紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目所处的桃浦智创城板块，总体规划达 437 万方，是上海中心城区不可多得的可成片开发的 “黄金宝地”。这里定位为上海科创中心重要承载区，规划商业办公体量约 207 万方，超越前滩与新天地，还拥有 76 万方的科创板块。目前，区域已引入诸多知名企业总部，产业集聚效应逐步显现，未来发展潜力巨大。紫薇之星坐落于此，尽享区域发展红利。

便捷交通，畅达全城

交通方面，紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐优势显著。项目临近沪嘉高速，能快速直达虹桥枢纽。往南约 1 公里是地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，双轨交加持，日常出行极为便利。并且，规划中的 26 号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路将设站点，区政府也在推进轨道交通 20 号线西延伸服务桃浦智创城核心区的工作。自驾出行同样便捷，中环高速、外环高速、沪嘉高速等城市动脉环绕周边 。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目周边商业氛围浓厚，静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城等 5 大顶尖商圈环伺 。同时，周边还有世纪华联超市、每日优鲜等便民超市，满足日常生活所需。此外，项目 3-5 公里内，金光汇、新中环 88 广场预计于今年三季度投入使用，万象汇已开工建设，中海环宇城 MAX 等也在附近，繁华生活近在咫尺 。

教育优质（新房不承诺对口学区）

紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐区域内教育资源丰富，已形成涵盖幼、小、初、高全学段的教育体系。上海国际安生学校（由智创城与美国排名第一的托马斯・杰弗逊科技高中联合打造）、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺 ，项目旁还配建幼儿园，为孩子的成长提供良好环境 。

医疗无忧

紫薇之星꧁官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐医疗配套完善，1 公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心；3 公里内有利群医院、仁济医院；5 公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院 。西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，作为普陀区卫生健康 “十四五” 规划重点项目之一，拟建床位 1000 张，将打造五大医疗中心，目前设计方案已获批，即将启动建设 ，全方位守护家人健康 。

生态宜人

桃浦着力打造约 100 万方智创森态中央公园，规模相当于长风公园的 3 倍 。已建成约 50 万方的中央绿地，借鉴伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地 。2.7 万方的 “巨无霸” 运动综合体 —— 桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于 2023 年正式开馆 。闲暇时，业主可在此享受自然与健康的生活方式 。

【中环双轨交准现房】普陀桃浦「紫薇之星」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！建面约101-188㎡三房四房！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

普陀桃浦准现房，

11/15号线双轨交纯新盘，

宝华&东苑桃浦项目

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

开盘热卖中！

项目推售建面约100-114-121㎡3房，

建面约141-182-188㎡4房

过会均价85471元/㎡，总价742万起！

符合条件最高优惠97折！

一次800万级享受“亿级礼遇”的机会！

小编参观了普陀智创城板块的新盘紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，内心触动颇多，真的想说一句：“品质之路，能超越宝华的只有宝华”。

一方面，紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿全实景亮相，户型为建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房，即将开盘！另一方面，这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。

直白点讲，【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。

而这次紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

私宅级交付标准，充分体现了宝华和东苑对品质的执着追求，不仅卷实景、卷车库、卷装标，更已精进到审美艺术高度。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿当其它开发商还在盯着硬件时，宝华和东苑已在琢磨如何让业主更艺术且优雅的生活，以设计艺术品态度建造房子，拔升了高端住宅的品味和调性。

同时这次私宅定制化的落地，于市场于购房者更着非凡意义。于市场，打破原先“产品标准化”限制，为高端住宅新方向打了样；于购房者，豪宅平权化让更多人有机会享受私宅才有的美学设计和精致细节；聚焦到紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，这应该是大家第一次有机会以800多万的价格享受家装领域TOP级的私宅体验。

首套即改善，私宅定制化

大家肯定好奇私宅定制化体现在什么地方？

1、最直观的是运用大量弧形造型，让各空间化身艺术空间。弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。在紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，弧线贯穿始终。比如，小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度很夸张，没办法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。从现场呈现效果看，四个边的收边都非常均匀。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿楼栋入户大堂也采用同款穹顶，同样的施工难度再来一遍，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围里。电梯轿厢门沿、进户门框皆以流畅弧线勾勒，为业主日常等电梯和归家增添几分优雅。

室内更夸张，无论墙面转角还是吊顶四周几乎都做了弧形处理，视觉更柔和的同时为空间注入更多优雅气息。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿背景墙用了不同弧度曲面来表达，打破了传统方正、生硬的空间感受。

其实现在不少开发商在强调”弧线“，但像紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这样”全屋遍布“的极为少见，因为好看的代价是工艺难度高、成本高、施工周期长，无法批量化落地。

2、国际化审美，色系高度统一，营造连贯和谐的视觉观感实现单一空间的美感并非难事，然而要达成空间之间的连贯统一，则需要极致的巧思与细节把控。印象最深的是，站在电梯厅，四周墙面、地面、天花板，包括电梯几乎都被同一种色系温暖包裹，为了更好与环境相融，电梯轿厢地面、呼叫面板采用意大利GUCCI红。开启入户门，室内空间色调又与电梯厅高度统一，观感一气呵成。

这一点实在难能可贵，毕竟在大多数样板间里，电梯厅和室内空间往往由于采购商与施工方的不同，导致风格、色系等方面存在割裂感。值得一提，一脉相承的色系让业主后期搭配家具也更容易。

3、使用奢石+大量石材，且颜色与装修风格统一

紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿采用大量石材提升质感：

比如，小区入户大堂、一层入户大堂背景墙均铺设巴西银河白奢石；墙面则采用土耳其天悦米黄。

可见，在石材的选用过程中，项目充分考量搭配协调性。

此外，B1层大堂采用土耳其白玉兰、土耳其雅柏白；电梯轿厢背景还点缀白雪公主石材。

室内也有大量石材，卫生间墙面主角是“南斯拉夫白”，建面188㎡主客卫洗台背景墙使用巴西沁园春雪。

4、真正的定制化，使用大量细腻材质和精细手法升华空间品质

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目电梯厅和室内使用了大量皮革、金属、编织、车线元素，产品细腻度非常高。

入户门用皮革精心包裹，触感轻柔顺滑，高级质感扑面而来。同时，横向竖向内嵌的金属线条增强了入户门的立体感，使这扇门兼具实用功能与艺术美感。

室内墙面及转角处内嵌金属线条。这些线条不仅是装饰，更在视觉上起到了延伸与过渡效果，让空间更具层次。

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但你应该知道，这背后是大幅提升的成本、施工难度和施工周期。

值得一提，我还见到罕见的“编织”图案，这才叫高度定制化，其独特纹理与质感，与皮革、金属等元素相互呼应，共同造就紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的国际美学。

细节我不打算说太多了，各位可以到现场细细体味。但有必要分享一件事：

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目负责人告诉我这轮样板间前后打磨了将近6个月。

你要知道，现在很多楼盘拿地3个月就出样板房了，这让我意识到私宅定制化可能只有像宝华和东苑这样的开发商才能落地。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿因为不仅需要漫长的装修周期，对现场工艺的还原能力更是要求严苛，这无疑对开发商资金实力及产品精研能力提出很高要求。而宝华和东苑恰恰凭借雄厚的资金实力与卓越的产品打磨能力，多年来始终在市场中屹立，这些优势正是私宅定制化得以成功落地的坚实保障 。

全套户型如下：

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我们以【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约188㎡户型为例来解读：

十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。

三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。

但这，只是冰山一角而已。紫薇之星꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。来看细节：进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。

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如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。再来看非常考究的灯光设计：电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；

而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。

样板间内部实景：

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【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

交通方面

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

示意图

产业方面

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。

已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

商业方面

静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。

此外【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育方面

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

上海安生学校实景图

医疗方面

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

【紫薇之星】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

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