新加坡房价涨幅慢了！现在买房是不是好时机？

2025Q2新加坡房市速报：房价涨幅放缓！买房机会来了吗？

根据市建局最新数据：

• 2025年第二季度私人住宅价格仅上涨0.5%，明显低于上一季度的0.8%和去年Q4的2.3%！

• 新房开盘数量大跌55%，仅推出1,420套（Q1是3,139套）。

房价放缓原因：

• 新项目供应骤减，减少了高价新盘对均价的拉升。

• 四月美国突如其来的10%关税打击买家信心，许多人选择观望。

本季度热门新盘：
✨ Bloomsbury Residences（358套，已售42%，均价S$2,483/呎）
✨ One Marina Gardens（937套，已售49%，均价S$2,955/呎）
✨ 21 Anderson高端豪宅首秀：成交5套单位，最贵达S$2,400万！

有地住宅热度飙升：

• GCB（优质洋房）市场回温，Q2提交了10+份购房意向，总金额超S$3亿。

️不同区域表现：
✅ 核心中央区(CCR)：领涨2.3%，高端盘火爆
❌ 其他中部(RCR)：房价转跌1.1%
非中央区(OCR)：小幅上涨0.9%，但供应依旧紧张

销量变化：

• 新房Q2成交量预计1,200套，比Q1大跌64%！

• 但比2024年同期多出65%，上半年总新房销量4,528套，是去年上半年两倍多！

• 转售市场稳定，上半年成交6,514套。

接下来怎么看？

• 预计Q3将有9个新盘、共4,154套单位入市，尤其CCR占4盘，豪宅项目或再掀高潮。

• ERA、PropNex均预测全年房价涨幅约3%~4%，但提醒：若经济恶化，可能有下行风险。

小结：
虽然Q2房价涨幅明显放缓，但有地住宅和高端盘成交依旧活跃。Q3新盘潮将来袭，你是继续观望，还是趁价格温和时先下手？

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