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下沙位于杭州市东部，与钱塘江紧密相邻，东北与海宁市相接，北边与余杭区相邻，西侧与九堡镇毗邻。这一地名源于钱塘江的江沙冲积，历经多次围垦形成现今的地域。下沙地区经历了多次行政区划的变动。从1951年设乡开始，历经下沙人民公社、下沙镇等阶段，最终在2004年撤镇设下沙街道办事处，并于2021年划入杭州市钱塘区。
2.项目介绍
共规划了80栋排屋，户型建面约224500平方米，采用“开放式户型”设计，最大程度减少剪力墙，方便业主后期调整室内格局。每栋排屋都精心设计，拥有朗阔空间尺度。▶▷◀◁杭州建发云启钱湾销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
NO.1｜ 基础信息
【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处【总建面积】约19万㎡
【户型面积】建筑面积约100-146㎡
【可售住宅】288套
【物业服务】建发物业
NO.2｜ 区域位置
无遮挡一线江景
一脉之江路豪宅带
杭州钱塘江北岸唯一沿江在售宅地，钱塘江直线距离约200米，一脉之江路豪宅带，同频钱江新城CBD繁华。
生活配套：
邻里中心规划，日常买菜、闲娱购物步行可达，缤纷生活出门即享2大龙湖天街，印象城，银泰百货，宝龙广场等丰富商业配套。
家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决。
休息配套：
一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园，“杭州小三亚”金沙湖公园。▶▷◀◁杭州建发云启钱湾销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
教育配套：
家门口的养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，钱塘区第一，2024年高考状元初中母校的养正系教育集团。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
根据公开官方资料，学校综合排名杭州第五，钱塘区第一。2024年杭州高考状元初中母校，即为养正教育集团，标准的“孟母盘”。（信息来源：杭州芽儿升学公众号）
加上“养正学校”边上的幼儿园，实现家门口的12年制教育链，相较于很多家长为一个小学或初中学籍东奔西走，甚至大肆花费，建发·云启钱湾提供了完美的解决方案。
医疗配套：2所三甲医院距离都在开车15分钟左右，既不影响风水，又便于就医。浙江省排名前五的综合性三甲医院-邵逸夫医院钱塘院区。浙江省中医院钱塘院区。
NO.3｜叁
效果谍照
建发标志性的新中式大门：重檐悬山顶、一对约600斤的镇宅铜狮和登临而上的九级御道，开篇就是充满张力的大宅气场。
户型解析
云启钱湾高层分为4种类型，建面约100㎡和建面约121㎡户型，做了创新S墙设计，提高了空间利用率，对年轻家庭来说，也是非常友好的。
建面约146㎡四房户型，全部南向面江，大部分楼层还可看到一线江景。“类一梯一户”设计，私密性更好。带有LDKB超尺客厅，享有超尺度的瞰江视野，随手一拍，发在朋友圈都能让人投来羡慕的目光。另外还带有一个独立储藏空间，轻松收纳更多杂物。
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