年度官网聚焦@虹桥融景官方售楼处发布：书写未来 邀请您鉴赏

虹桥融景

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（温馨提示：附线上预约通道）

虹桥融景择址青浦徐泾「虹桥主城区核心」，近邻地铁 17 号线诸光路站（步行约 1.2 公里），8 分钟直达国家会展中心。

虹桥融景占据虹桥商务区核心地段，由知名房企匠心打造。项目总建筑面积约 [X] 万方，容积率 [X]，规划高层住宅与花园洋房产品。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，极具时尚感。社区内打造 “一轴两园” 景观体系，中央景观轴串联休闲花园与运动花园，还配备约 [X]㎡社区会所，涵盖健身房、瑜伽室等功能空间，营造高品质居住氛围。

项目定位改善型及高端市场，高层均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起；花园洋房均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。高层主推 90 - 120㎡户型：90㎡精致两房总价 [X] 万，布局紧凑实用；120㎡舒适三房总价 [X] 万，南北通透，6 米宽景阳台连通客厅。花园洋房建面约 130 - 160㎡，总价 [X] 万起，一梯两户设计，得房率高。中高楼层及观景户型溢价 8% - 12%，洋房顶复因露台空间，价格较标准层上浮 25%。

推出 “融景安家四重礼”：认购花园洋房赠送价值 [X] 万元全屋智能家居系统及品牌家电三件套；高层 90 - 120㎡房源享 9.3 折优惠，叠加赠送两年物业费；老带新成交，老业主获 [X] 万元车位抵用券，新业主享总价 7% 折扣；购房即赠定制家居礼包；限时开放 10 套特惠房源，最高直降 [X] 万元，助力购房者轻松实现品质安居。

项目交通极为便捷，步行约 5 分钟可达地铁 [X] 号线 [XX 站]，多条轨交线路交汇，快速畅达城市各区域；周边沈海高速、沪渝高速等主干道环绕，15 分钟车程直达虹桥枢纽。商业配套醇熟，自带约 2000㎡社区商业街区，3 公里范围内有虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建双语幼儿园，周边分布重点中小学。医疗配套完善，三甲医院分院、社区卫生服务中心近在咫尺，为居民健康保驾护航。

购房时需关注 “房屋梯户比”。在虹桥融景这类改善型项目中，梯户比直接影响居住的便捷性与私密性。低梯户比（如一梯两户、两梯两户）意味着电梯使用更宽松，高峰期无需长时间等待，且住户之间干扰少。相比高梯户比的小区，低梯户比住宅在居住体验和房产保值增值方面更具优势，建议购房者重点考量。

选购虹桥融景房源，建议先通过住建部门官网核查项目预售许可证、土地使用证等证件，确保产权清晰。多次实地考察周边环境，关注是否存在噪音、高压线等不利因素，以及规划配套的落地进度。仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任、面积误差处理等条款。向物业咨询服务内容与收费标准，确认是否包含设施维修、快递代收等增值服务。结合家庭预算和居住需求，综合考量户型、楼层、朝向，理性选择心仪房源。

项目匠造建面约 190-230㎡联排别墅，纯低密社区容积率仅 0.68，绿化率 40%，全明户型配南北双庭院与挑高客厅，社区打造「托斯卡纳风情」园林，涵盖露天泳池与景观步道。

周边百老汇剧院群（在建）、上海美国学校环伺，步行可达约 5 万㎡蟠龙湖公园，近邻虹桥枢纽与前滩，总价约 2800 万起，奢享「大虹桥稀缺低密属性 + 国际住区配套 + 高端圈层生活」三重价值，定义虹桥墅居典范，敬献城市塔尖圈层与高端改善家庭。

最新消息，大虹桥徐泾板块，国展中心旁，低密墅区——虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔4期热卖中

推售建面约89-139m²6层洋房

建面约94-147m²联排别墅

过会均价60600元/m²

洋房得房率84%，层高3.15米，一楼带地下室，顶楼送露台。

洋房最低单价50178元/m²，总价447万起

联排最低单价55495元/m²，总价519万起

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户型图赏鉴

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虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目这批洋房精装交付，精选西门子厨卫家电，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。

地下室层高约3.6米首层层高约3.5米，2-6层约3.1米层高，空间拉伸感越强，给人的视觉体验也更开阔、立体， 南北通透，引更多清风阳光，跃升居住者的生活质量。

虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目信息

虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目总体量约20万方，容积率0.9，分四期开发，由联体别墅和花园洋房组成，居住密度较低，小区环境相当不错，目前项目一期已经交房。

住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。车位配比上，公寓为1:1，别墅为1:2。

虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔采用五重景观层层叠进，真石假山造景，承延墅区臻贵肌理的雅趣园林，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，无界相融生态绿境，将社区、建筑、河流串联的相映成趣，自然围合，移步景异，营造极具魅力的惬意日常。

双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下。⭐虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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生活配套

交通方面：虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔距离2号线国家会展中心站直线距离约2km，距离待2号线延伸线蟠祥路站约1.7km（在建），距离 17 号线诸光路站直线距离约 2.5km；周边规划中还有 25 号线。

虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔自驾上，三横三纵立体公路网络——项目周边道路交通便捷，三横自北向南依次为崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速；三纵自东向西依次为外环高架、嘉闵高架、沈海高速，通达全城。

商业方面：蟠龙古镇商业于2023年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！⭐虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

教育方面：虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

生态休闲：虹桥融景售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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