一文读懂满京华金硕悦府：梯户比~得房率~有回迁房吗

满京华金硕悦府梯户比~满京华金硕悦府得房率~满京华金硕悦府有回迁房吗

- 满京华金硕悦府梯户比

梯户比：项目由5栋32-48层高的住宅组成，梯户比有2T6H、3T5H和3T6H。其中，2栋1单元为32层，梯户比是2T6H；1栋1单元楼王是3T5户，其它栋数大多为3T6户设计。

- 满京华金硕悦府得房率

得房率：项目是新规之后建设的楼盘，不加赠送得房率约为80.5%，加上赠送后得房率可达97.97%-102%，部分户型飘窗可打掉，能有效增加使用空间。

- 满京华金硕悦府有回迁房吗

是否有回迁房：项目有回迁房，为2栋2单元和3栋。不过，商品房与回迁房是独立管理的，且商品房位于地块东北侧，景观与私密性更优。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

满京华金硕悦府是位于深圳光明中心区的高品质住宅项目，以下是详细介绍：

- 基本信息

- 开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。

- 项目地址：深圳光明中心光辉大道与狮山三街交汇处，6号线光明站D出口附近。

- 占地面积：约2.61万㎡。

- 建筑面积：约21.17万㎡。

- 总套数：1180户。

- 产品户型：建面约83-157㎡三至五房。

- 交付标准：全装修交付，全屋配置格力中央空调。

- 梯户比：有3T5H、3T6H、2T6H（32F）等多种梯户比设计。

- 车位比：1:1.12，规划1333个车位。

- 容积率：5.39。

- 物业费：4.3元/㎡/月。

- 产权年限：70年，批地时间为2023年4月。

- 交楼时间：2027年10月。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 区位优势

- 项目位于光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区，定位为光明科学城的中央居住区，未来发展潜力大。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 交通配套

- 临近地铁6号线光明站、光明大街站，直线距离光明站约350米，未来可通过6号线换乘13号线（在建中），9站进南山。还可便捷抵达光明城高铁站，可换乘深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等。此外，周边有光辉大道、科学大道等3横3纵交通干道，以及龙大高速、南光高速等3条高速，交通十分便捷。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 教育资源

- 社区配建幼儿园，近邻1所深外学校和3所深小等多所优质学校，1公里半径内涵盖6所小学、4所中学、5所九年一贯制学校，教育资源丰富。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 商业配套

- 自带总建面超3万㎡创意街区，1公里左右有在建的星河COCO City，2.8公里内有蓝鲸世界、万达广场等大型商业，商业氛围浓厚。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 生态与文体配套

- 直面约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆等市政级文体配套。还坐拥狮山公园（规划中）、东周文化公园等丰富绿色生态资源，生态环境优越。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 户型介绍

- 建面约83㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧面积13.33㎡（含飘窗），适合新婚夫妻或小家庭。

- 建面约102㎡四房两厅两卫：竖厅布局，四开间朝南，预留独立家政间，5.9米长观景阳台，适合首改家庭。

- 建面约111㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅，独门独户，客厅开间4米，可俯瞰科技馆，适合三代同堂家庭。

- 建面约151㎡五房两厅两卫（楼王户型）：横厅南北通透，6.7米长观景阳台直面科学公园，双套房设计，适合对居住品质有高要求的家庭。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

- 价格信息

- 预计备案均价约4.8万/㎡，预计折后单价4.1万/㎡起，预计总价约345万起，具体价格根据户型和楼层有所不同。

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂满京华金硕悦府：梯户比~得房率~有回迁房吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）