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碧桂园南海悦城：广佛双城芯的千亩理想大城✨

项目简介

碧桂园南海悦城，傲立广佛双城芯，位于南海商脉中轴之上，凭借其优越的地理位置，成为广佛同城发展的焦点。项目占地面积约 64.02 万㎡，建筑面积达约 131.18 万㎡ ，规划共 14 个地块，涵盖高端住宅、公寓、写字楼等丰富产品类型，并配备 27 万㎡商业组团、6 万㎡学校教育及大冲科技园等完善配套。首推建面约 89 - 210㎡阔景美宅，以其卓越的地段、交通、配套及产品设计，吸引着广佛地区众多购房者的目光。目前项目推出首付 13 万起，三房总价 120 万起，四房总价 160 万起的优惠活动，性价比极高。

基本信息

1. 占地面积与建筑面积：约 64.02 万㎡的占地面积和约 131.18 万㎡的建筑面积，为打造大规模、多功能的综合性社区提供了充足空间。
2. 容积率与绿化率：首期容积率 3.0，首期绿化率约 30%，在保证一定居住密度的同时，注重社区绿化与居住舒适度的平衡。
3. 规划与产品：共 14 个地块，产品类型丰富，包括高端住宅、公寓、写字楼等。其中 27 万㎡商业组团、6 万㎡学校教育及大冲科技园等配套，构建了一个功能齐全的城市综合体。
4. 首推产品：建面约 89 - 210㎡阔景美宅，涵盖三至五居室，满足不同家庭结构的居住需求。

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高拓户型

1. 89㎡三房两厅两卫
   • 双厅相连：营造舒适纵深空间，让居家时光更加温馨，家庭成员可在此共享欢乐。
   • 阔绰开间：约 3.65 米宽阔客厅，空间开阔，提升居住舒适度，畅享美好生活。
   • 3 面景观：视野开阔，可畅赏约 420 亩山体景观，让自然美景尽收眼底。
   • U 型厨房：科学动线设计，让烹饪流程更加顺畅，悦享四季烹饪乐趣。

1. 97㎡三房两厅两卫
   • 南向布局：3 开间朝南，确保充足采光，让室内每个角落都能沐浴阳光。
   • U 型厨房：科学动线，洗切炒煮一气呵成，烹饪更加高效便捷。
   • 主卧套间：舒适的主卧套房，为主人提供私密且品质的生活空间。
   • 舒适次卧：次卧带有舒适飘窗空间，可收藏岁月静好的惬意时光。

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1. 106㎡横厅四房两厅两卫
   • 霸气横厅：约 5.8 米大客厅，彰显主人气派格局，无论是家庭聚会还是接待宾客，都尽显大气。
   • 二胎时代：实用灵动布局，宽敞舒适，满足二胎家庭对空间的需求。
   • 全景 4 飘窗：饱览社区美景，让生活充满优雅气息。
   • 对流主卧：主卧南北对流，尽享清爽穿堂风，营造舒适的休息环境。

1. 123㎡南北对流双阳台四房两厅两卫
   • 阔绰客厅：约 4.2 米客厅开间，彰显主人居家尺度，空间宽敞大气。
   • 对流双阳台：南北对流，空气流通顺畅，拥抱阳光与清风。
   • 朝南布局：4 开间朝南，确保充足采光，享受通透的生活空间。
   • 对流主卧：主卧南北对流，尽享清爽穿堂风，提升居住舒适度。

1. 211㎡五房两厅三卫双阳台，带双主套
   • 奢华 5 房：5 开间板式舒适生活格局，匹配主人尊贵气质，满足大家庭的居住需求。
   • 全景 4 飘窗：饱览自然美景，乐享诗意生活，让窗外美景成为生活的点缀。
   • 阔景阳台：约 8.2 米 270° 观景大阳台，可赏 420 亩山体景观，视野极为开阔。
   • 两梯两户：舒适梯户比，尊享归家礼遇，保证业主出行的便捷与私密。

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配套详情

1. 交通

• 轨道规划：临近南海有轨电车 T1 - 镇南大道站（直线距离约 2 公里）及佛山地铁 8 号线（约 2 公里），未来轨道交通出行便捷，可快速连接广佛各区域。
• 桥梁通道：拥有 “7 桥通广佛” 的交通优势，广佛大桥、同心桥、沉香大桥、水口大桥、黄歧一桥、碧江大桥、金沙洲大桥，加强了与广州的联系，方便往返广佛两地。
• 高速路网：周边有 “5 高 / 快速路环绕”，佛山一环、桂和公路、沈海高速、桂澜路北延线（规划）、广州环城高速，构建了便捷的自驾交通网络，畅达广佛及周边地区。
• 地理优势：地处临广板块，作为承接广州人才及周边置业外溢的第一梯队，具有巨大的发展潜力，有望成为佛山城市发展的下一个财富增长点。

2. 商业️

• 配建商业综合体：项目配建约 27 万㎡商业综合体，打造 24 小时不打烊美食街区，拟规划涵盖酒店、企业孵化器、网红直播基地、商超、电影院等丰富业态。与约 2 公里内的约 24 万㎡嘉洲广场业态互补，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求，畅享繁华都市生活。

3. 教育

• 一站式教育：位于佛山教育强镇里水，家门口享 12 年一站式优质教育。约 3 公里内 7 大学府，其中 3 所省一级学校。配建约 6 万㎡9 年一贯制公立学校及 2 所幼儿园，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长。

4. 产业发展

• 产业集群：项目位于中轴上产业集群区域，坐享城改政策红利风口。里水面临 “双区驱动、5 万亿同城” 机遇，推出 4 大千亩连片村级工业园改造项目，南海悦城便是其中之一。
• 新型产业：紧抓绿色科技 “两高四新” 产业机遇，5 公里范围内将覆盖社区 / 办公人群超万人，为城市发展提供源源不断的内生动力，也为居民提供更多的就业与发展机会。

5. 生态景观

• 山体与园林景观：首推产品南望 6 万㎡学校，部分单位享无遮挡超宽楼距，远眺南海地标展旗峰，环抱约 420 亩山体景观及央景园林，让居民在城市中享受自然美景，营造舒适宜居的生活环境。

项目总结

碧桂园南海悦城凭借其爆品地段、超强区位、便捷交通、丰富商业配套、优质教育资源、强大产业支撑以及优美的生态景观，成为广佛地区极具吸引力的千亩全配套理想大城。其多样且设计精良的户型，满足了不同家庭的居住需求，加之目前极具吸引力的首付及总价优惠活动，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到理想的家园。在广佛同城的发展浪潮中，碧桂园南海悦城有望成为区域发展的新标杆，引领高品质生活方式。

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