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基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅，建面约110-170㎡CBD 森居著品，围绕“把森林带回家”的设计理念，及健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。

效果图

一、产品概述

项目位置：北京市朝阳区S50东四环2号

建筑类型：高层

总面积：占地面积48808.67㎡，地上建筑面积122022㎡

容积率约：2.5

面积区间：110-170㎡

总户数 ：997户

楼栋数 ：15栋

总层数 ：10-18层

装修情况 ：全装修

项目鸟瞰图

二、品牌实力

三大品牌 巨擘精著

强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

三、区域价值

王四营区域多重利好加持，涵盖商业、产业、环境、配套等多个方面。现在的平房及市场均计划拆迁，2015年前的建筑全部新建。拆迁全完成，安置房全开工，绿化完全实施和产业加持，这些利好都将在十四五规划期内（2021-2025）落地，高质量发展的“王四营模式”，将构建一个适合高精尖产业集群发展的产城融合组团，实现全面的城市化。

国际朝阳 未来磁极

“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，聚焦下一个北京发展风向，新增长极呼之欲出。

稀贵四环 至此东藏

纵观北京四环环线均价，7万+/㎡的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”以及近年来四环几乎无宗地供应，综合而言，寸土寸金东四环真正进入藏品时代，炙手可热，多数羡慕，少数私享。

原图出自：北京市政府《朝阳区国土空间规划2017—2035》

原图出自：北京市政府《朝阳区国土空间规划2017—2035》

四、交通路网

立体交通 纵横无界

（1）轨道交通：

距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁

（2）路网交通：

通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

（3) 公交线路：

现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域

(4) 化工路：

2020年底改造完毕，连接东四环窑洼湖桥和东五环化工桥。全长6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，为双向两车道。可满足垡头地区老焦化厂工业区、燕保祈东家园、燕保北郊家园、建工双合家园等社区和工业区的十余万群众出行需求。

示意图

世界双IP 乐无止境

北京欢乐谷，国家4A级旅游景区，是集国际化、现代化于一体的主题公园，是五环内唯一大型游乐场所。北京环球影城，全球第五座，全国首座，被誉为世外桃源般的享乐之地。左手欢乐谷，右手环球影城，两大超级世界IP助您玩出新天际。

示意图

五、生活配套

一站优配 全维尽享

【商圈】

33万㎡综合商业配套加持，朝阳繁华新地标

其中主题商业配套8万㎡，囊括高端酒店、商务会展、产业办公等功能，建成后，将以汽车科技服务为核心，打造汽车金融、主题文化、主题商业为支撑的“1+3”生态新城区，王四营商务新名片，吸引更多资金注入，赋能繁华价值地标。

除33万平方米综合商业，孛罗营安置房区域也将打造一条高品质步行商业街，区域形象换新颜。据悉，安置房将于明年6月完成，同步启动步行街。

项目外围约10KM内涵盖大中小型商业，一般、中等、超大型商业规模16家左右。项目直线约4.5KM紧邻东四环商圈、直线约8.6KM国贸商圈（地铁10站抵达国贸）。

项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，便捷生活所需。

【教育】

12月13日，朝阳区政府与北京市十一学校举行合作办学签约仪式，将于项目北侧打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中（北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）

【北京十一学校】

拥有海淀[六小强]，资深老牌名校基因

北京市高中排名第5，全国名列第11位

2020年高考一本率65%

实验班一本率100%

1、北京十一学校（已签约）

2、北京市朝阳区朝花幼儿园（双合家园）

3、北京市朝阳区朝花幼儿园（北焦家园）

4、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（燕保祁东家园）

5、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）

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