河南
ⒶⒶⒶ北京建工·嘉境里开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ北京建工·嘉境里售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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北京建工·嘉境里坐落于未来科学城西区，该项目所处的科学城“科创人文活力区”，凭借沙河高教园、国家工程技术创新基地这“双核引擎”的推动，区域内创新人才汇聚，研发资源充裕，呈现出一片蓬勃发展的繁荣景象。沙河高教园，乃是北京市所确立的两个大学园区其中之一，已有北京航空航天大学、北京师范大学等 8 所高校入驻，涵盖 45 个学院、9 个一流学科、66 个一级学科、49 个国家和省部级重点实验室，师生人数约达 6 万。国家工程技术创新基地，当下已迎来中国石油“四院一中心”，即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等 20 余家单位的进驻；中国移动国际信息港也引入了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等 10 余家单位。
开发商：建工地产
项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧
占地面积：约5.73万㎡
建筑面积：约14.76万㎡
容积率：约2.5-2.6
绿化率：约30%
楼栋总数：21栋
总户数：1430套
产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层
产权年限：70年
交房标准：精装修
梯户比：一梯两户、两梯两户、两梯三户
得房率：75%-79%
物业费：3.76元/月/平米
物业公司：建工物业
车位配比：1:1.2
交付时间：2026年11月30号
①【交通】
项目坐拥“四横三纵一轨”的立体交通网络，临近京藏高速、北六环等高速路。通过京藏高速向南能够迅速连通上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区。另外，项目规划中的社区班车约 10 分钟就能直达地铁沙河高教园站，三站可达朱辛庄，五站可达西二旗，能够无缝且便捷地换乘地铁 8 号线、13 号线。便捷的交通体系，减少了出行成本，让工作与生活能够从容而精彩地切换。
“四横”包括：北六环、百沙路、定泗路、北清路。
“三纵”涵盖：京藏高速、京新高速、南丰路。
“一轨”指的是：地铁昌平线，能够快速抵达昌平和海淀两大区域。
公交方面：922 路、878 路、345 路、昌 21 路、昌 22 路等线路，将沙河高教园地铁站相连接。
②【教育】
项目周边幼儿园、小学、中学全龄段的优质教育资源分布，人文优教氛围浓厚，陪伴孩子成长。
③【医疗】
驱车 20 分钟，便可抵达两大三甲医院和一个综合性医院，分别是北大国际医院、北京积水潭回龙观医院以及沙河中西医结合医院。
④【生活配套】
在项目约 5 公里的生活半径内，有玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟。直线距离约 10 公里之外，超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等构建起了集娱乐、购物、时尚于一体的都会商圈。多元化的商业配套，环绕出一片繁荣的生活领域。
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⑤【环境】
项目紧邻东沙河景观带，全长约 42 公里；5.6 公顷的东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕四周。项目周边的休闲娱乐旅游景点丰富多样，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等，能够满足您的休闲娱乐需求。
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