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广州番禺（广州地铁地产·珑曜上城）
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番禺——广州地铁地产·珑曜上城售楼处

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项目简介

广州地铁地产·珑曜上城位于番禺区亚运大道BD0210116地块（广州新城项目一期），总建筑面积约为65万平方米，占地面积为108,242.91平方米。作为广州新城的一部分，该项目以现代化的设计理念和超过100%的使用率脱颖而出，尤其在户型设计方面表现突出，即使是70平方米的小户型也能做到三房两厅两卫的布局，充分满足了不同家庭的需求。

区位规划潜力

珑曜上城地处石碁南站附近，距离约500米，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，并无缝对接18/22号线，实现快速到达万博CBD、琶洲CBD等核心区域。此外，项目周边交通网络发达，包括南沙港快速路及亚运大道，使得居民可以便捷地前往大湾区各主要城市。未来随着更多基础设施的完善，珑曜上城的区位优势将进一步凸显。

在售户型及价格

目前，项目在售房源集中在3号楼，主打91平方米四房两卫和108平方米四房两卫两种户型。其中，91平方米四房两卫户型特别适合预算有限但追求改善生活的家庭，总价大约在226万至233万元之间。所有户型均采用高标准设计，确保居住空间的最大化利用和舒适度。

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小区环境怎么样？

珑曜上城致力于打造一个宜居的生活社区，小区花园抬高16米建设，结合地形特点创建立体花园小区，提供多场景、多维度的城市居住体验。此外，社区内配备了一个4000平方米的垂直商业街，不仅能满足日常购物需求，还设有泳池、酒咖区、partyroom等功能区，丰富了青年群体的社交生活。项目周围绿树成荫，规划有六重景观体系，为居民提供了高品质的自然景观与休闲空间。

交通配套如下：

珑曜上城紧邻地铁3号线石碁南站，步行仅需约500米，两站可达番禺广场，再接驳其他线路可快速到达珠江新城、琶洲等地。通过南沙港快速路，约20分钟可到达万博，30分钟内抵达琶洲，35分钟内达到珠江新城。项目周边还有亚运大道连接番禺大道和其他高速公路，方便快捷地通往大湾区各核心城市。

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学区学校配套如下：

珑曜上城计划配置一所涵盖小学到中学的一贯制教育机构，预计提供45个班级的教育资源，拟引进品牌教育资源，是该区域内唯一能够满足一站全龄化优质教育需求的住宅项目。周边还有广东仲元中学、石碁小学等知名学府，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

商业配套

项目周边商业资源丰富，约两站或十分钟车程内即可到达番禺最齐全最完善的番禺广场商圈，这里集合了大型商业中心、市政公共服务设施以及优质的医疗资源。同时，项目本身也设计了街区化、开放式的商业长廊，通过宜人的步行系统连接地铁、商业、住区与公园，营造出多元化的社区交流空间。

项目价值优势总结

珑曜上城以其优越的地理位置、高效的轨道交通连接、丰富的教育资源、便利的商业配套以及高品质的居住环境，在市场上展现了极高的性价比和竞争力。特别是对于追求品质生活且预算有限的家庭来说，该项目提供的多种户型选择和超高的使用率无疑是一个理想的选择。再加上其精心设计的社区配套设施和优美的自然景观，珑曜上城无疑是广州新城中一颗耀眼的新星。

关于番禺珑曜上城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『珑曜上城』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。