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6月27日，唐镇爆火新盘【保利天奕】一批次首开售罄！仅仅2个多小时，231套房源全部销售一空！

恭喜成功上车的保利天奕业主！

同时这也宣告着唐镇新房市场正式开启8万+/m²时代！

随着今年上海开发商们单次推盘数量越来越谨慎，保利天奕首开就拿出近一半的房源，足以见得保利这次十足的信心。

而回顾整个项目从拿地，到亮相，再到开盘的一气呵成，它为何能做到首开即罄，一次次刷新整个浦东的市场热度，让我们一起探秘保利天奕的爆盘之旅。

保利天奕一批次房源

首开即罄

二批次新品7月加推，敬请期待

张江新十年 全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板

女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

对项目感兴趣的小伙伴

欢迎致电400-118-3159预约参观

PART1

唐镇土地价值持续攀升

保利以顶级产品深耕入局

时间回到去年11月土拍，一线房企金茂、华润、越秀、保利争相角逐，保利发展血战73轮，以26.6%的溢价率摘得唐镇这块“王者”级别的好地

从土拍就不难看出各大开发商对唐镇未来发展的高度认可，“浦东买房看产业”，已经成为大家的基本共识。

而刚刚过去的第五次土拍，联发集团夺得曹路地块，再次以惊人的41.7%溢价率，震撼市场！再次证明了保利的前瞻性：唐镇土地市场未来持续走高已是板上钉钉的事，它正在改写外环外楼市的价值逻辑！

PART2

高奢天系全新品牌“天奕”

顶配诚意匹配唐镇C位土地

而保利也没有辜负这样一个“C位”地段的绝版好地，基于深度的客户调研，保利并没有任何一个标准化的产品系，而是针对这块地的先天优势和在地文化，量身定制了一种全新的产品形态。

所以我们看到，保利不仅选择了体系内最高级别的天系产品，更是选择在这里开创天系的全新品牌谱系——ELYSIAN天奕

这足以证明保利对这块土地的高度重视，用200%的用心和引领性的产品力，去匹配这块土地的能级。带动传统印象里的唐镇，进入“全新一代国际社区”的新纪元

而事实上，从保利天奕的产品营造上来说，在项目示范区和样板间开放后，它确实带给了市场十足的震撼！

示范区开放一周，到访量破3千；首开231套，不到3H就实现售罄，这几个数据无一不在对市场证明：好的区域底盘+尊重客户的好产品，才是当前楼市背景下，真正的“红盘”。

PART3

每一个产品创新

都是保利对客户需求的深度回应

在看完整个项目的产品设计后，会有一个很明显的感受：所有设计都是围绕客户视角展开的，它渗透在任何一个你看得到，以及看不到的地方

这也是这次保利天奕的产品逻辑，它其实是保利对于当今城市发展和客户需求的一次再洞察和再思考

客户视角的深度渗透

在产品研发前期，项目团队对在地客户样本做了非常深入的调研，并且真实的落位到了社区的场景营造中

首先，张江虹吸了整个上海80%的科创产业人口，超过十万硕博精英在这里工作

基本奠定了张江TOP级别的高知圈层氛围，并且大量的外资研发机构，也让海外经历的客群占据不小比例

因此，保利将天奕的客群定位在更年轻，更国际范，更有冲劲的一群人身上。他们与城市产业发展同频共进，也处在一种快节奏的城市洪流之中

房子对他们而言，除了居住属性，更要有情绪价值的满足

从办公室到家的距离，如何通过居住产品达到情绪由快到慢的转换？

「新奢松弛」，是保利天奕产品线贯穿始终的核心理念

·规划层面，创造内外一体的松弛感

红线内外一体化，是保利天奕非常大的亮点。外部已经部分呈现的休闲绿地，和内部园林互相渗透，让松弛感从还没抵达社区大门就开始了。

·归家动线，提供情绪递增的新体验

从融合艺术的度假酒店式门头，到精神沉静的流光序厅，再到身心疗愈的下沉庭院，它构建了一条完整的故事线，一步一步的兑现客户需要的松弛感

·建筑设计，用极简线条塑造高级之将松弛哲学融入其中

天奕在建筑上的松弛感表达，其实是一种回归至简的留白哲学。它没有采用繁复的奢华堆砌，而是采用了玻璃、铝板、艺术涂料等现代材料，搭配精致线条，来塑造富有层次感的极简美学

·景观营造，新松弛度假体系贯穿始终

“新松弛度假体系”，是天奕对于客户情绪价值追求的高度回应，从红线外约1.7万方的松弛感绿地，到红线内浓缩全球五座大师花园的度假感园林，再到奢艺选材与细节打造，如同精心编排的一场惊喜旅程

·对标国际，打造约1500m²奕CLUB

这次天奕的到来，填补了唐镇对于国际感高级会所的缺失。基于客户需求的洞察，复刻了全球度假酒店俱乐部的功能场景

譬如说恒温泳池、高压氧舱、保龄球、桑拿等新颖功能，很多都是10w+的豪宅也无法实现的，足以看出保利这次的用心

·人本位设计，大幅提升社交自由度

在室内空间上，对客户需求的场景浓度也非常高。

譬如说全明梯厅的罕见设计，让每次出入，都能拥抱景观绿地的青草香；

室内打造了Social开放式厨房、0空间浪费的C位餐厅，LDKB一体化设计，更加关注现代家庭对于亲密社交的需求；

同时还满足现代多元家庭结构和生活方式，用非承重墙的精妙设计，去打造客厅X空间的可能，满足客户各个阶段的居住需求。

·超配精装，打造个性化、智能化实现情绪共鸣

可以说，保利天奕的每一立方米都藏着巨大的隐形思考。

比如美妆四件套配置，市场上还没有几个项目能对女主人的需求关注到这么细节；

又比如厨房高低台的设计，满足到不同操作对高度的舒适度需求；

以及电视背景墙的可定制化，打造个性化的空间审美。

可以说所有的产品细节，都在围绕度假感、松弛感、情绪价值这几个关键词演绎。保利交付给客户的，不是几个舒适的居住空间，而是一整套情绪价值的场景细节。

PART4

沉浸式的创新体验

将保利“好服务”前置化

除了细节到极致的产品打造，保利这次更是在客户体验上将情绪价值拉满了。通过“五感”的故事构建，带给客户完全不同的感受，这也是许多客户反馈体验感很好的地方。

天奕与安福路先锋香氛品牌STELLAR ESSENCE打造联名香氛互动体验，通过嗅觉营造社区未来五座全球花园的想象感。

项目在售楼处打造了一个精神展览空间，用沉浸式看展的方式，去传递项目所表达的精神内核。

以及项目还做了客制化的明信片、可互动的签到墙、个性化的手机壁纸等一系列项目周边，让看房不再是一种枯燥乏味的说教式流程，而是一种沉浸式的趣味体验。

除此以外，保利天奕作为“天奕”序列，也是引入了保利旗下专属高端社区的物业品牌“东方礼遇”，通过“全维5力+8大基础场景”的星级酒店式服务标准，前置演绎保利“好服务”

以上，在楼市逐渐转为买房市场的背景下，保利天奕的首开告罄，再次印证了一个观点：一个项目的成功离不开几个关键因素：①过硬的地段底盘；②客户视角的产品设计；③专业用心的物业服务缺一不可！

项目二批次新品预计于7月加推，好的产品值得等待，首批次没买到的朋友快快了解一下吧！

保利天奕一批次房源

首开即罄

二批次新品7月加推，敬请期待

张江新十年 全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板

女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

保利天奕售楼处电话：400-118-3159

项目

保利天奕

产品

建面约104-135㎡3-4房

销售

二期即将加推

交通贴士

2号线唐镇站

开发商

上海保利城市发展有限公司