旧改快讯┃宝安江边社区利益统筹项目留用地合作开发招商

6月30日，深圳市公共资源交易中心发布松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目采购公告。

根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发 <宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）> 等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5号）等相关规定，采用竞争性谈判方式对松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目进行合作开发招商，现诚邀各通过资格预审的单位：深圳市天荣汇房地产开发有限公司、深圳市鹏生控股有限公司参加本项目竞争性谈判。

项目背景

深圳市松岗江边股份合作公司委托深圳交易集团有限公司宝安分公司组织实施的松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目（项目编号：JTYSJY-BA-2025-00010）于2025年4月18日发布合作方征集公告，至报名截止期间共有2家申请人递交了资格预审申请文件。资格审查委员会已完成对申请人的资格审查，并于2025年5月15日经深圳市松岗江边股份合作公司确认。

经查询工商信息显示，深圳市天荣汇房地产开发有限公司是宏发集团旗下房企，成立于2016年，主营房地产开发、经纪、咨询及物业租赁等。公司注册资本1.5亿元，由宏发房产持股70%、钰蓥投资持股30%。2023年完成增资扩股，业务聚焦深圳光明区。

深圳市鹏生控股有限公司成立于2024年4月2日，注册资本1亿元人民币，由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司持股51%、深圳市城新实业有限公司持股49%共同控股，主营业务涵盖资本市场服务、投资活动、房地产咨询及物业管理等领域。

项目概况

项目位于宝安区松岗街道江边社区范围内，该项目已列入市年度土地整备计划，为2025年度续建项目。2023年12月25日，该项目发布实施方案公告和规划公示。

项目整备实施范围约49.89万㎡，分为东、西两个片区，东片区整备实施范围21.88万㎡，北至松福大道和碧头及朗下社区边界线、南至江边旧村、东至朗碧路、西至江边公园西侧；西片区整备实施范围28.01万㎡，北至平安大道、南至临沙北路、西至创业七路、东至松福大道。

项目范围内地上永久性建筑物建筑面积为394,749.27㎡，简易结构建筑物水平投影面积为27,412.09㎡。建筑物类型主要为厂房、办公、宿舍、私宅及配套性房屋（具体位置、面积等如与政府部门批复不一致，以政府批复为准）。

土地整备利益统筹范围示意图

社区留用土地面积127119.8㎡，选址于调整后的[松岗沙浦-江边地区]法定图则的03-08-01、03-19-01、03-15、03-24-01地块和[松岗中心地区西片]法定图则的05-04-02地块，规划总容积652395㎡，其中住宅建筑面积296564㎡、商业建筑面积14000㎡、厂房建筑面积250053㎡、工业配套宿舍建筑面积47691㎡、工业配套食堂建筑面积14307㎡、工业配套小型商业建筑面积1590㎡、公共配套设施建筑面积28190㎡。

内容来源：

松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目采购公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=19850855

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