☎ 2025聚焦 ꦿ℘@露香园·馥公馆官方售楼处发布:7月最新项目动态

露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是上海城投在黄浦区豫园板块打造的高端住宅项目，位于露香园路18号，为明代上海三大名园之一“露香园”旧址，历史文化底蕴深厚。露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目总建筑面积约2.3万平方米，由一栋20层建筑组成（实际楼层17层，避讳4、13、14层），1-3层为商业与会所，3-20层为住宅，共64套精装现房，主力户型建面110-185㎡（1-2房），另有三套253-465㎡的复式楼王。均价10.3万-10.8万/㎡，总价1200万起，产权70年，物业费8.5元/㎡·月，车位租金1500元/月或售价60万/个

二、核心优势

1. 稀缺地段与历史底蕴
   露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处黄浦老西门板块，1.5公里内覆盖外滩、新天地、人民广场等核心地标，步行可达10号线豫园站（约400米），周边环绕延安路高架、四条越江隧道，30分钟直达陆家嘴。露香园作为明代名园遗址，周边路名（如青莲街、万竹街）均源自历史景点，海派文化氛围浓厚

高端配置与现房交付

• 建筑品质：干挂石材外立面，Art Deco风格，四梯六户设计，人车分流，配备双层地下车库。
• 双会所系统：5层独立会所（含泳池、健身房、红酒吧）与“泛会所”平台（儿童区、烧烤区等），由香港LansonPlace运营。
• 精装现房：露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备国际品牌家电，主卧套房设计，部分户型四开间朝南，得房率超80%，所见即所得

法拍渠道与高性价比

露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目通过法拍销售（产权清晰，无附加费用），均价较同板块二期产品（露香园·天誉16.3万-28万/㎡）低约6万-17万/㎡，周边二手房挂牌价已达18.7万-23.5万/㎡，性价比突出

三、户型与设计亮点

• 主力户型
  • 110㎡一房：无阳台设计，适合单身或投资客；
  • 152-185㎡两房：南北通透，宽境阳台，部分户型含独立衣帽间。
• 楼王户型
  • 465㎡复式：三层空间，4房4厅3卫，顶层视野无遮挡，私享空中花园

四、配套资源

• 商业：露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻南京东路步行街、豫园商圈，1公里内覆盖汇都国际广场等高端商场。
• 教育：露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边有上海市实验小学、格致中学等名校（注：学区以政府公示为准）。
• 医疗：3公里内汇聚瑞金医院、红房子妇产科医院等三甲资源

五、投资价值

露香园·馥公馆官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为黄浦核心区稀缺现房，项目兼具文化IP与金融属性，毗邻外滩金融聚集带，未来增值潜力显著。目前二期地块均价已突破17万/㎡，馥公馆以“历史+地段+现房”三重优势，成为高净值人群资产配置优选

近期必售！黄浦顶级豪宅「露香园馥公馆」售楼处电话:400-885-5420✨✨推出特价房！172平仅售1776万！

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黄浦内环内 人民广场外滩旁

10号线豫园站地铁口

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仅79席 约110-180㎡

70年住宅产权

均价10.8万

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私家花园露香园售楼处电话:400-885-5420✨✨，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园售楼处电话:400-885-5420✨✨”。

「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园售楼处电话:400-885-5420✨✨这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。

『露香园』售楼处电话:400-885-5420✨✨约38.6万方的超大体量豪宅社区。『露香园』售楼处电话:400-885-5420✨✨由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园售楼处电话:400-885-5420✨✨路的东西侧为界，分两期进行开发建设。

露香园售楼处电话:400-885-5420✨✨(一期）有以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。

『露香园』售楼处电话:400-885-5420✨✨借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。

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「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有室内游泳池、红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施；

「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

优质配套 生活无忧

教育配套：「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨上海市实验小学，大同初级中学，格致中学

「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)黄浦区中心医院上海交通大学医学院附属第九人民医院

商业配套：「露香园」售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻南京路商业步行街。

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