广东
CBD要拍地了？
今日，广东省网上中介服务超市，发布几则关于为CBD南部居住地块东侧启动勘察公告。
01
CBD南部居住地块东侧
约21700㎡土地进行勘察
据其中一则公告显示，【东莞市国际商务区南部居住地块东侧南城储备土地勘察项目】公开选取【工程勘察】服务机构。
其主要服务内容，是对约21700㎡土地进行勘察，并出具报告。
土地勘察是土地出让前不可或缺的关键环节。
此次启动勘察招标，标志着该地块前期准备工作正式启动，为后续土地出让扫清障碍。
按照常规流程，勘察完成后将进入土地评估、规划设计要点确定等环节，最终实现土地挂牌出让。
若进展顺利，该地块有望在下半年正式推向市场。
02
7月10日，今年第2宗宅地开拍
今年以来，东莞仅成交1宗宅地。
上个月，东莞挂牌今年第2宗住宅用地，位于常平镇木棆村，编号2025WR002号地块！
该地块占地约15243平，容积率为5.27，总建面约80331平。
地块起始价为49783万元，折合起拍楼面价约6197元/平，无最高限价。
但值得注意的是，该地块为城中村改造安置房用地，将由政府回购。
因此其性质与普通商住用地存在差异，不算市场化商品房范畴。
根据出让文件规定，该地块用于木榆城中村改造拆迁安置，政府将以固定价格回购该地块物业：
1、住宅及商业物业回购单价为13650元/平
2、产权车位回购价12万元/个（不少于693个）
3、项目总回购款合计约11.8亿元
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