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贵商就是胆子大,借5亿开发昆明物流项目如今利滚利欠债38亿

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这段时间,长城资产云南分公司正在转让一笔债权,金额十分惊人,达到了38亿,在云南有史以来处置过的单笔资产中也排得上号。

金额如此庞大的债权,背后是昆明的一个房地产开发项目,确切地说,是个物流地产项目。什么样的物流园区开发,居然能欠这么多钱?

负债的这家企业——昆明西南广商城有限公司名气并不大,其所开发的昆明西南广物流中心也没几个人知道,甚至在百度地图上都搜不到,不过,说起昆明西南广商城物流公司的母公司——云南星长征集团,那就大名鼎鼎了。而昆明西南广物流中心,其实就是早就投入运营的,位于呈贡洛羊片区的昆明星长征国际商贸物流港。

星长征本来是一家汽车经销商,但在2011年,星长征一口气签约三个物流园区项目,分别是中泰昆明农产品物流中心、老挝商贸物流中心和泰国商贸物流中心,其实三个项目都在一个地方,即昆明西南广物流中心,具体签约的正是星长征集团下属的昆明西南广商城有限公司。

在星长征进军物流地产的时候,云南正在实施桥头堡战略,时任昆明市一把手特别热心于此,所以那段时间昆明许多项目不是叫“泛亚”就是叫“东盟”,要不就是“南亚”,有些甚至是该领导亲自起名。星长征在一个物流项目上签了三个协议,名字不是“中泰”就是“中老”,其中还有东盟珍稀木材交易中心,想来也是投领导所好。

西南广物流中心号称占地500多亩,建筑面积超70万平米,计划投资16亿,2013年完成了一期投资,近30万平米的综合物流仓储群主体建成,2015年投入运营。

按照星长征的宣传,昆明西南广物流中心(星长征商贸物流港)将是西南最大的国际商贸物流中心,昆明区域性物流集散中心的“黄金海岸”,经开区崛起的新地标。其实在明眼人看来,三句宣传口号夸大不说,在逻辑上也不够自洽,如果星长征物流港已经是西南最大国际物流中心,怎么才是个经开区“新地标”?

但这些都不重要,星长征大举开发物流地产的时候,正是昆明轰轰烈烈开发城中村,大项目纷纷上马之际,那个年代,谁还没有吹过牛逼?

问题是星长征的实力并不足以支撑其梦想,更何况昆明西南广商城公司后来还上马了汽车衍生品市场、邮政物流信息中心等项目,资金需求庞大,唯有大举借债,长城资产正在转让的对昆明西南广商城公司的38亿元债权,正是这么来的。根据长城资产公布的资料,这笔债权本来属于金融机构,只不过后来转让给了长城资产,其中本金其实才5亿元,可是拖欠的利息、罚息以及复利金额,却高达33亿元。

昆明西南广商城公司的注册资金才4亿,即便是借5亿元也超过其实力,所以母公司星长征集团以及实控人陈庆忠就承担连带保证责任,还抵押了星长征在贵州遵义开发的一座酒店。问题是星长征自己后来都爆发了债务危机,公司骗贷不说,陈庆忠为了筹集资金,还开展了非法集资活动并触犯刑法,星长征集团也轰然倒地,昆明西南广商城公司拖欠的债务自然无法偿还,导致本来只有5亿的欠款不断利滚利,最后达到38亿之多。

虽然长城资产转让这笔债权的截止时间一直要到今年9月28日,但成功转让的可能性很小。

星长征集团的董事长、实控人陈庆忠是贵州人,苗族,是在滇贵商的代表,曾经担任云南贵州商会会长。去年,云南房网报道过另一个贵商,曾担任云南贵州商会常务副会长的蒙坤明。虽然蒙坤明也是债务缠身,旗下公司在昆明留下好几个烂尾楼,但蒙坤明本人倒是毫发无伤。可是商会会长陈庆忠就没那么幸运了,连自己都失去自由。

回顾两位在滇贵商标志性人物的发家历史,给人的最大印象就是:

敢冒险,胆子大。

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