太猛了！三亚抢地彻底杀疯，楼面价再破2万！

　　今天，2025年上半年的最后一天，三亚楼市终究是懂压轴放大招的；

　　半年节点，给市场放了一个大炸弹：

　　再现疯狂抢地！

　　位于盛产“地王”的海坡片区HP04-06-10地块，在经过20轮的疯狂争抢后，最终被陕西鑫阳房地产开发有限公司以73228万元价格抢下；

　　成交楼面价16918元/㎡，再算上开发要求的：需要配建的15250万元，综合楼面价达到20441元/平米了；

　　而去年的地王，成交的综合楼面价21191元/㎡，时隔半年，三亚楼面价再破2万+。三亚楼市要原地起飞！

　　虽然，没有创造新地王，但这个价格，依然是三亚地价的TOP5级别的；

　　看下地块具体信息：

　　HP04-06-10地块占地面积 17313.62平米（约25.97亩）；容积率2.5，为100%市场化商品房用地，可建设面积 43284.05平米；

　　挂牌起价53958万元，折合起拍楼面价12466元/平米；另需要配建5项工程，合计总价达15250万元。

　　包括建三亚湾一至五横巷滨海公园相关设施、与HP04-07-01/02/03A 地块南侧绿地相邻的市政道路、三亚市桃源河（康复疗养中心河段）河道调整工程、天涯区桃源河延伸段河段、天涯区育春路 YC03-27-04B 地块（同心家园六期小区西南侧）部分楼栋及室外配套设施等5项配建内容。

　　综合起拍楼面价达15989元/平米！

　　根据挂牌信息显示，根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》要求，该宗地建设的商品住宅须实行现房销售。

　　对于房企而言，现金的要求非常高；

　　值得注意的是，

　　今日，海坡片区还有另一宗小地块在拍：

　　三亚市中心城区控规HP04-07-01/02/03A地块，使用面积2900.99平方米，约3亩，属于此前剩余未供地块，最终没有悬念地被海南亿和金盛实业有限公司摘下，与之前“地王”项目金盛三亚湾连成一片；

　　除了三亚外，今天陵水和万宁也有大宗土地出让；

　　陵水今日也上演了小地块大争抢的戏码；

　　其中位于新村镇的2024-16-01地块，使用权面积3408平方米，约5.11亩，土地性质二类城镇住宅用地 (市场化商品住房)，容积率1.5，可建设面积也只有5112㎡，却遭到了近60轮的争抢；

　　最终海南佰御置业有限公司以3111万元总价拿下；楼面价6085元/㎡!

　　另一宗位于椰林镇的2024-67地块，使用权面积3546.78，约5.32亩，土地性质二类城镇住宅用地(市场化商品住房)，容积率2.5，可建设面积约8866㎡，同样遭到两家企业超过50轮疯抢；最终被海南新畅达房地产开发有限公司以3682万元总价拿下！

　　值得注意的是，这已经是今年以来陵水市场的第二波“疯狂抢地”了，相对而言，陵水市场的高性价比的地价，对于许多企业来说，确实具有吸引力；

　　再看万宁市场，海南省滢瀛酒店管理有限公司和星河融汇酒店管理公司，今日分别以1.43亿和1.42亿，总计2.85亿拿下万宁神州半岛两宗118亩旅馆/商业用地，成为今年上半年万宁土地市场的最大玩家；

　　随着三亚、陵水今日上演的疯狂抢地大戏的压轴登场；

　　海南土地市场的上半年卖地正式收官，几大板块在同时发力，今年海南土地市场开始可能会迎来“黄金一年”!