聚焦丨金泰南燕湾官方售楼处发布:金泰南燕湾理想居住新境界

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！ 项目位于海南万宁南燕湾，是靠近石梅湾的位置，可以依托这石梅湾和神州半岛成熟的配套。————————————————————1、独栋别墅116平米，地上一层，地下一层2、独栋201平米三房两卫

万宁金泰南燕湾别墅

——海南阿信

（实景航拍图）

开发商：500强国企京能集团旗下海南金泰旅业开发有限公司
项目位置：万宁市南燕湾旅游度假区
驾车路线：海南环岛高速公路经由石梅互通或神州互通均可直达项目
项目占地：1200亩
建筑面积：27万㎡
容积率：别墅0.3，洋房0.8
物业费：洋房3.8元、别墅6.8元
产权年限：70年住宅
总户数：共计1282户，其中洋房1058户，别墅224户。

区位图

项目配套：丽思卡尔顿酒店、业主餐厅、燕声影吧、燕家超市，燕趣儿童乐园

湾区及周边配套✨✨金泰南燕湾售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨金泰南燕湾售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨金泰南燕湾售楼处电话:400-909-3139【金泰南燕湾官方已认证】✨✽✽✽✽

酒店类——丽思卡尔顿酒店、神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店，威斯汀酒店等十余家五星级酒店群。

高尔夫类——海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场。

高端休闲类——208泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部。

购物类——万宁奥特莱斯购物中心，石梅湾24万平米综合商业区（包含万家超市、工商银行、中国移动营业厅等），南燕湾商业会所及其他日常生活配套等。

其他——中国石化加油站、中国联通营业厅、电信交费点、南燕湾行云流水海鲜坊、加井咖啡、美容、健身、干洗店，以及兴隆镇菜市、银行、医院、邮局等。

交房标准：洋房全品牌精装修，拎包入住，别墅精装修。

实景图航拍视频

户型分布和户型面积

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。