聚焦丨山宇海官方售楼处发布:山宇海理想居住新境界

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！※项目地址：海南省分界洲环岛高速牛岭互通出口

※开发公司：海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司

※总占地面积：约175亩

※总建筑面积：约56680 ㎡

※容积率：约0.19

※建筑密度：约14%

※绿地率：约67%

※水费：2.4元/立方米；电费：0.74元/千瓦时

※产品类型：独栋海崖别墅 、星级酒店

※建筑及室内设计：洲际华邑御用设计大师尼克·冯

※景观设计：英国BAN国际园林设计院

※土地性质：40年商服用地 （非限购产品）

※物业公司：国企物业

※物业费：待定

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区位地址：

项目位于陵水黎族自治县香水湾旅游度假区牛岭隧道位置，陵水与万宁的交界处，一线海景区，前瞰陵水香水湾、万宁日月湾，背倚牛岭山脉。项目位于北纬18度，年平均气温26度，是最适宜旅游度假的气候条件；牛岭是热带与亚热带交汇处，依山面海， 区域南北气候大异，在这里常常可以看到奇观异象，海南俗语也有说牛头下雨牛尾晒正是形容此处。岭北大雨滂沱岭南阳光明媚，气候条件是海口及三亚无法比拟的。

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离岸资产，比肩国际

2025年 自贸港制度建成➡️➡️

2035年 制度体系和运作模式更加成熟➡️➡️

★贸易结算:

海南自贸港构建多功能自由贸易账户体系

★离岸资产配置：

2025年后，海南将成为一个【离岸岛】海南岛内的货币和金融资产也将成为「离岸货币」和「离岸金融资产」。在海南自由港，其持有、托管、交易、结算、清算过程和依据的 规则，以及相应的税收征管、监督管理、争议解决等，更多地对标国际，更接近甚至一定程度上超越中国香港，为国际自由港经济活动提供更好的金融服务和支持。

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产品信息

【一期在售】

「天阙宫」（5套）

千年钟吾心，唯此海崖墅

院隐海崖间，极目视无界

因地制宜，依山傍势而长，巡迹原生坡地脉搏而生

以碧波涟漪之境，印证太平洋奢岸价值

产证面积约392—662㎡ 伴山海崖墅

「山海宫G区」（8套）

背林揽海，人生两境

建筑潜入地景，泳池层入户

臻美海景，礼赞自然精粹，写意每一帧光影

产证面积约351㎡ 独院观海墅

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。